Haus zum Verkauf €320.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Diese solide Immobilie im Landhausstil der 90er passt für viele Lebenssituationen : Durch die Nähe zur idyllischen Schlei (nur gut 1800 m Luftlinie, über kleinste Strassen laufen Sie durch Felder und intakte Natur) und die überschaubare Größe ein idealer Zweitwohnsitz. Im Alter gut angebunden an Infrastuktur und die beliebte Schleistadt Kappeln (inkl. nettem nachbarschaftlichen Umfeld) können Sie schon heute geniessen wo Sie später einmal "dauerhaft Anker werfen" wollen. Auch kleine Familien und Paare ohne Kinder finden hier alles, was es für ein gemütliches Zuhause braucht.

Die Ursprünge des Hause liegen vermutlich in den 1930er Jahren, aber davon ist im Grunde nichts mehr übrig: Anfang der 90er kaufte es der heutige Eigentümer für seinen Ruhestand und unterzog es einem Totalumbau, bei dem kaum ein Stein auf dem anderen blieb und der am Ende fast einem Neubau gleichkam. Natürlich entpricht die Optik der Austattung nicht unbedingt dem aktuellen Zeitgeist, das ändert aber nichts daran, dass die Immobilie über die ganze Zeit gut gepflegt wurde.

Nun ist es Zeit für einen neuen Eigentümer, der sein neues Zuhause mit frischen Ideen fit macht für die nächsten Jahrzehnte.

Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* solide Bausubstanz in gutem Pflegezustand
* schöne, ruhige Dorflage, Garten grenzt an eine Wiese
* großer Kachelgrundofen, neue Gaszentralheizung
* 2 Bäder
* Garage mit Abstellraum/Werkstatt sowie Gartenhaus
* kurzfristige Übernahme möglich

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 753 m²

Lagebeschreibung:
Das kleine Dorf Rabel liegt nur rund 3 km von der beliebten Schleistadt Kappeln entfernt und hat seinen dörflichen Charakter nicht nur bewahren können, es sind auch im Laufe der Jahre einige neue Häuser hinzugekommen. Kein Wunder, denn die Nähe zu Kappeln und zur Schlei, die nur etwa 1800 m Luftlinie entfernt ist bedeuten attraktives Wohnen ohne Verzicht auf Infrastruktur.......und das in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung.

Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges:
Baujahr: 1930
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis ist beauftragt!

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Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
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Wichtiger Hinweis:
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1004