Haus zum Verkauf €298.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus-Reihenhaus. 1977 erbaut, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 114 m² Wohnfläche auf einem ca. 168 m² großen, sonnigen Grundstück mit nach Süden ausgerichtetem Garten, Terrasse und Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Eßzimmer, eine separate Einbauküche sowie das Gäste-WC. Die große, mit Holz belegte Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein überdachter Südbalkon.
Das Badezimmer verfügt über eine komfortable, halbrunde Dusche, einen großen Waschtisch und wird durch die Lichtkuppel mit Tageslicht und Frischluft versorgt.
Der Keller besitzt einen direkten Zugang zum Garten. Ein großer Hobbyraum und 3 weitere Räume bieten viel Platz für Werkstatt, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 186 m²

Lagebeschreibung:
Tostedt liegt im Landkreis Harburg am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die idyllische Kleinstadt mit gut 14.000 Einwohnern bietet eine ideale Lage gerade für Pendler. Die Samtgemeinde ist perfekt geeignet für alle, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten.
Auch vor Ort in Tostedt liegt alles nah bei: Ihr neuer Lieblingsbäcker, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants.
Wer die Natur liebt ist hier genau richtig. Sowohl Wander- als auch Radfreunde oder auch Reiter kommen hier auf ihre Kosten. Grüne Heidelandschaften, um Tostedt herum, bieten eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Eine tolle Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie eine Bahn- und Busanbindung des HVV ist vorhanden.

Sonstiges:
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé inkl. Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor Terminvereinbarung verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie kostenlos und unverbindlich bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wunschimmobilie. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
- bitte beachten Sie beim Besichtigungstermin die aktuell geltenden Corona-Regeln der Bundesregierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.04.2021
Gültig bis: 2031-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 020746NI