5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
90596 Bayern - Schwanstetten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette und einen Abstellraum. Der über der Wohnung liegende Spitzboden gehört ebenfalls dazu. Alle Räume sind vom großen, einladenden Eingangsbereich aus direkt begehbar. Ca. 2014 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und erhielt Ihren heutigen Charakter. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Bad, Küche und Flur sind gefliest. In den anderen Räumen sind Holzdielen sowie Laminatböden verlegt. Die Elektrik bietet einige moderne Extras. Die Wohnung wird über eine ca. 2019 teilerneuerte Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2006 erneuert und sorgen im Sommer wie im Winter für die entsprechende Isolation. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil mit eigenem LAN-Anschluss. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum sowie Abstellflächen im eingezäunten Hof zur Verfügung. Den Garten haben die drei Parteien im Haus aufgeteilt, so dass jeder Wohnung ein eigener Teil zur Verfügung steht. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie die Einbauküche sind bereits im Preis enthalten. Weitere Parkplätze stehen kostenlos vor dem Haus zur Verfügung.

Unter Einsetz von geringen Mitteln kann die große Wohnung in eine 5-Zimmer- Wohnung umgebaut werden. Beachten Sie dazu bitte unsere optionale Grundrissvariante.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 14,50 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in zentraler Lage von Schwanstetten. Der ca. 16 Kilometer südlich von Nürnberg liegende Ort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die nahe gelegenen Erholungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Pizzeria, die nächste Bushaltestelle sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als 200 Meter Entfernung. Der nahe gelegene Rhein-Main-Donau Kanal lädt zum Wandern und Radfahren ein. Verschiedene Autobahnanschlüsse bieten sehr gute Anbindung in alle Richtungen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,6 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 74756