**WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.eifel-makler.de** --------------------------- Der Besucher ist überrascht von der Geräumigkeit des Hauses. Die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und verfügen über eine großzügige Aufteilung. Zwei Bäder, vier Schlafzimmer und der bislang wenig genutzte Wohnraum im Untergeschoss bieten einer mehrköpfigen Familie komfortabel viel Platz. Erwähnenswert ist auch die wunderbare unverbaubare Aussicht in das Liesertal, die man vom Haus aus sowohl nach Westen als auch nach Süden hat. Das Wohnhaus ist seit seiner Erbauung nahezu unverändert geblieben, daher sind verschiedene Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Aufgrund der Lage, der Größe und der vielseitigen Nutzbarkeit der zugehörigen Nebengebäude lohnt eine Investition in diese Immobilie!
Grundstück: 1.191 m² Baujahr: 1972 Bauweise: massiv, unterkellert Wohnfläche: ca. 193,45 m², die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Diele (ca. 9,86 m²) mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss und mit Treppenabgang in das Untergeschoss geräumige Wohnküche (ca. 17,08 m²) Bad (ca. 4,88 m²), ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken geräumiges helles Wohnzimmer (ca. 26,13 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 18,36 m²) Wohnfläche im EG ca. 76,31 m² abzgl. 3% Putz = ca. 74,02 m² Dachgeschoss: Flur (ca. 4,51 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 19,27 m²) Schlafzimmer 3 (ca. 26,76 m²) Schlafzimmer 4 (ca. 17,58 m²) Bad (ca. 10,11 m²), ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken Wohnfläche im OG ca. 78,23 m² abzgl. 3% Putz = ca. 75,88 m² Untergeschoss: Flure (ca. 5,00 m²) Heizungsraum (ca. 18,00 m²) mit Öllager (3 Stahltanks á 1.500 Liter Tankvolumen) Kellerraum (ca. 9,50 m²) Partyraum (ca. 27,30 m²) Waschküche (ca. 17,60 m²) mit Ausgang zum Garten Nutzfläche im UG insgesamt 32,50 m² Wohnfläche im UG ca. 44,90 m² abzgl. 3% Putz = ca. 43,55 m² Dach: Mit Kunstschiefer eingedecktes Satteldach auf dem Wohnhaus, die Nebengebäude sind mit Welleternit gedeckt. Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; alter Kessel der Marke VIESSMANN Vitola-biferal Fenster: Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss überwiegend erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise ausgestattet mit Rollläden; ansonsten einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen, ebenfalls teilweise ausgestattet mit Rollläden. Böden: sehr schöner heller Natursteinboden in der Eingangsdiele sowie als Treppenbelag der Innentreppen, PVC-Beläge in den Schlafzimmern sowie im OG-Flur, ansonsten überall Bodenfliesen. Türen: Verglaste Haustür (Sicherheitsglas, Einfachverglasung) mit Aluminiumrahmen und furnierte Innentüren (Röhrenspan); alle Türen entstammen dem Baujahr. Nebengebäude: Zum Haus gehören ein großes Ökonomiegebäude/Scheune, eine Garage (ausreichend für einen PKW) sowie ein unmittelbar an die Garage angrenzendes zweites unterkellertes Nebengebäude. Außenanlagen: Die Anliegerstraße endet am Hausgrundstück und mündet in einen sehr großen, komplett gepflasterten Hof. Die Nebengebäude sind vom Hof aus bequem befahrbar. Südlich der Nebengebäude steht das Wohnhaus. Der Vorfahrtsbereich ist bis zum Eingangsbereich ebenfalls großflächig gepflastert. Rückseitig, zwischen Wohnhaus und Scheune, befindet sich der frühere Nutzgarten. Heute ist das Areal mit Rasen eingesät. Da der Geländeverlauf sowohl nach Westen als auch nach Süden abfällt, sind die westliche und die südliche Grundstücksgrenze mit einer hohen Stützmauer gesichert.
Das Wohnhaus steht in Rengen (ca. 431 Höhenmeter), einem etwa 430 Einwohner zählenden Ortsteil der benachbarten Kreisstadt Daun, auf einem kleinen Bergrücken oberhalb des Liesertals. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung sowie an den Kanal angeschlossen.
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