Haus zum Verkauf €479.900
Objektbeschreibung:
Schönes Grundstück direkt in Altdorf in wenigen Gehminuten befinden Sie sich
in der Innenstadt. KFW 55 möglich!
Das Objekt wird versetzt an eine bestehende Reihenhaussiedlung angebaut,
so das die Terrassen nicht parallel zu den bestehenden Gebäuden verlaufen.
Funktional und mit moderner Energiespartechnik in einer selten noch zu bekommenden
Lage. Der angegebene Preis ist inkl. Grundstück.
Bei Gestaltung der Grundrisse können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden.
z.B. ohne Bad um Dachgeschoss als großes Studio. Die optimale Ausrichtung sowie großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen immer für helle und freundliche Räume u.a. verfügt der Bereichen Wohnen/Kochen über 34m². Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Im DG ist ein Duschbad möglich.
Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung im Haus und im Außenbereich berücksichtigt. So verfügt jedes Haus über einen Abstellraum unter der Treppe, zusätzlichen Platz im Anschlussraum, sowie über ein Gartenhaus für u.a. Fahrräder, Rasenmäher und Werkzeug.
Zur Ausstattung inkl. Einbau gehören u. a. Fußbodenheizung, Bodenbeläge im ganzen Haus sowie hochwertige Badausstattung und Fliesen in den Bädern. Alle Bodenbeläge und Fliesen können z. B. bei Fliesen Fischer in Lauf bemustert werden.
Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Lediglich das anlegen des Gartens und Anschlusskosten sind nicht im Festpreis enthalten. Als Anlage haben wir als Beispiel von unserem aktuellen Projekt in Wendelstein eine Liste der Badausstattung beigefügt.
Waschmaschine und Trockner werden im Anschlussraum untergebracht.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Lediglich das anlegen des Gartens, Terrasse und Anschlusskosten sind nicht im Festpreis enthalten.
Im Preis enthalten:
Grundstück
Massivbauweise
Innausbauten
Treppen
Badausstattung (und natürlich Einbau)
Fußbodenheizung im EG, OG und DG
Belüftung mit Wärmerückgewinnung
elektrische Rolläden
Elektroarbeiten
Fließenbeläge im Gäste WC, Bad OG und Duschbad DG
Bodenbeläge
Türen
Fenster mit 3fach Verglasung
inkl. Zufahrtsweg und 2 Stellplätze
Malerarbeiten
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Altdorf..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Bilder enthalten Sonderausstattungen wie z.B. Zäune, Sträucher usw. die nicht im Festpreis enthalten sind! Sowohl sind die Darstellungen nicht Maßstabsgetreu. Die Bilder dienen daher rein als Beispiel!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1470519.pdf (Grundriss Bad OG Tageslichtbad)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461128.pdf (Beispiel Bad Wendelstein)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 190336
