Haus zum Verkauf €1.420.000
53127 Bonn - Lengsdorf

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene stadtnahe Idyll im Grünen ist ein Traum für jede(n) Garten- und Naturnfreund(in). In Haus und Garten ist viel Platz für große und kleine Familien, aber auch für Menschen mit ausgedehntem Ruhebedürfnis die dennoch stadtnah wohnen wollen.

Angebote zur Hilfe bei der Vermarktung sind nicht gewünscht. Bei Interesse und zur Besichtigungsterminvereinbarung wäre eine kurze Erklärung zur möglichen Finanzierung des Kaufpreises wünschenswert.

Ein vollständiges Exposé kann auf Anfrage zugesandt werden.

Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde ursprünglich 1950 gebaut und im Jahr 2000 Kernsaniert. Der Wintergarten hinter dem Haus wurde bei der Sanierung angebaut. Ein Holzofen für gemütliche Stunden im Herbst und Winter ist vor ca. 10 Jahren nachgerüstet worden. Das Haus kann unmittelbar ohne große Renovierungen bezogen und bewohnt werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 928 m²

Lagebeschreibung:
Das angebotene Haus befindet sich im Bonner Stadtteil "Venusberg" und auch in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil "Poppelsdorf". Die direkt am Waldrand liegende Immobilie besticht durch ihre vollständige Einbettung ins umliegende Grün und die enorme Ruhe. Trotz der naturnahen Lage ist die Bonner Innenstadt fußläufig in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Verkehr ist unmittelbar erreichbar. Somit werden hier alle Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt kombiniert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1470527.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202762