2-Zimmer Wohnung zu vermieten €302
Werdener Str. 45, 45896 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Das ruhige Haus liegt im nördlichen Randgebiet Gelsenkirchens in einer Siedlung mit vielen Grünflächen vor und hinter den Häusern. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Diele, eine Loggia. Es sind bereits Rauchmelder in den Wohn- und Schlafräumen angebracht.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: ca. 58 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Für den Bezug der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein nicht zwingend erforderlich. Eine Freistellung der Wohnung ist möglich. Hierbei bleibt die Warmmiete der Wohnung unverändert. Es fallen einmalig Kosten in Höhe von 30,- Euro an.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 99.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1_6201_023_137