5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000
79540 Baden-Württemberg - Lörrach
bisheriger Preis €579.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und sofortigen Bezug steht ein Wohntraum für alle Eigentumsliebhaber. Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonettenwohnung wurde im Jahre ca.1990 gebaut.
Das großräumige 124 m² Haus-in-Haus Konzept befindet sich im 2. Obergeschoss sowie den beiden darüberliegenden Dachgeschossen.
Durch einen Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in einen offenen Wohn-/Essbereich, der sich individuell nach Ihren Wünschen möblieren lässt und über großzügige ca. 47 m² Wohnfläche verfügt.
Angrenzend zum Essbereich steht Ihnen eine gehobene Einbauküche mit einer Granit Arbeitsplatte und neuwertigem Kühlschrank zur Verfügung.
Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Gäste WC,- ein Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Markise und tollem Ausblick zum Tüllinger Berg.
Diese besondere Wohnung setzt durch ihre Bauweise ein ganz besonderes Flair.
Unter anderem durch das großzügige Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und WC modern ausgestattet und geschnitten ist, steht Ihrem Wohlfühlfaktor nichts im Wege.
Als Rückzugsort und für ruhige Nächte stehen Ihnen auf dieser Ebene ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit herrlichem Blick durch ein großes Dachfenster haben Sie eine romantische Aussicht. Die hier entstandenen ca. 10 m² sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.
In ca. 2009 wurden in der Wohnung zahlreiche Renovierungen durchgeführt. So wurde z. Bsp. auf der Wohnebene sowie im Dachstudio ein hochwertiger Fliesenboden verlegt sowie das Bad und das Gäste-WC modernisiert. An der Außenfassade wurden letztes Jahr alle Holzteile abgeschliffen und frisch lackiert.
Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Lörracher Stadtteil Stetten. Die Grenze zur Schweiz sowie der Stadtteilbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die große Kreisstadt Lörrach liegt im südwestlichsten Teil der Bundesrepublik Deutschland, Bundesland Baden-Württemberg. Die ca. 48.000 Einwohner leben im Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich in starker Anlehnung an die Schweiz. Nicht nur die attraktiven Arbeitsplätze, z. B. in der Basler Chemie, sondern auch die etwas bessere Lebensart haben erheblich auf die Stadt abgefärbt. Fast von selbst ergibt sich eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung, von den ÖPNV-Verbindungen angefangen über die Bundesautobahn A 5/A 98 von Basel Richtung Karlsruhe bis hin zum Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg. Die Autobahnanschlussstelle zur A 98 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Einwohnerzahl, das große Einzugsgebiet am Hochrhein und auch z. B. im Wiesental sowie die Schweizer Kundschaft haben eine überaus hochwertige Infrastruktur entstehen lassen. Natürlich kommt bei dem Angebot auch die Kultur nicht zu kurz. Das Stimmen-Festival ist zum Beispiel weit über die Grenzen des Dreiländereckes hinaus bekannt und zieht jährlich Musikgrößen aus aller Welt an.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,44 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-11-15
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 106802