3-Zimmer Wohnung zu vermieten €697
45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Wir suchen zum nächstmöglichen Termin einen Nachmieter für unsere Wohnung in der frisch sanierten Schievensiedlung in Gelsenkirchen-Erle.

Die 3,5 Zimmerwohnung liegt in der zweiten Etage im Dachgeschoss. Sie verfügt eigentlich über etwas mehr als 100qm, wegen der Dachschrägen werden jedoch nur knapp 83qm angerechnet.

Durch die Wohnungstür gelangt man in den langen Flur. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt die relativ große Küche. Die zwei Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. Die Ikea-Küche kann mit samt der Spülmaschine und dem Induktionsherd übernommen werden, ist aber nicht zwingend erforderlich. (Bilder folgen)

Rechts vom Flur kommt man am Gästebad vorbei ins Wohn/Esszimmer.
Das Gästebad ist vor unserem Einzug 2018 frisch saniert worden und ist groß genug um hier die Waschmaschine aufzustellen. Es gibt aber auch im Keller eine Waschküche.
Der Wohn-/Essbereich ist etwas mehr als 40qm groß und etwas verwinkelt, sodass sich der Wohnraum und der Essbereich optisch super voneinander trennen lassen. (Bilder folgen)

Links von der Wohnungstür gelangt man an dem Badezimmer vorbei zum Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Auch dieses Bad würde frisch saniert 2018.

Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gleich groß (knapp 13qm) und mit den Dachschrägen sehr gemütlich. (Bilder folgen)

Neben dem Schlafzimmer gibt es noch einen kleinen Raum ohne Fenster, den wir als Abstellraum genutzt haben.

Der Laminatboden der in der gesamten Wohnung liegt (außer Küche und Badezimmer) kann gegen einen kleinen Obolus übernommen werden. Er ist gerade Mal 3 Jahre alt und weist kaum Gebrauchsspuren vor.

LAGE

Die Wohnung liegt in der Schievensiedlung in Gelsenkirchen Erle. Direkt zwischen dem Hauptfriedhof, Schloss-Berge, dem ländlichen Teil von Resse und der Cranger Straße in Erle.

Die Umgebung ist für Familien oder Leuten mit Tieren wirklich schön. Die Schievensiedlung wurde in den letzten Jahren komplett saniert und ist wirklich schön geworden. Der kleine Park gegenüber lädt nicht nur Kinder und Hunde zum Spielen ein.

Ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein Kiosk und eine Bäckerei sind im Nu zu erreichen.

BESONDERHEITEN

Die nette Nachbarschaft können wir besonders hervorheben.

Außerdem kann zu der Wohnung noch ein Stall (eine Art Kellerersatzraum) hinzu gemietet werden. Hier passen Fahrräder und andere Dinge super hinein und man muss sie nicht unbedingt in den Keller bringen.

Der Parkplatz direkt hinter dem Haus befindet sich auf einem Hof und somit steht das Auto etwas abgelegener und geschützter.