Haus zum Verkauf €339.900
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte, komplett ausgestattete Ferienhaus auf der schönen Halbinsel Holnis bietet Ihnen einen spektakulären Ausblick über die Flensburger Förde bis nach Dänemark. Es steht auf einem Erbbaugrundstück.
Das im skandinavischen Stil erbaute Holzhaus aus dem Baujahr 1995 wurde laufend modernisiert und kann mit allem Drum und Dran erworben werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 qm verfügen Sie über drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem Doppelbett, eins mit einem Einzelbett. Ihnen bzw. Ihren Feriengästen steht ein helles, modernes Duschbad zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine neuwertige, helle Einbauküche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank. Die Ausstattung dieser Küche geht weit über das in Ferienhäusern übliche Standardangebot hinaus, hier wurde wirklich an alles gedacht!
Der Essbereich befindet sich direkt im Anschluss an die offene Küche. Ein schöner Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Entspannen ein. Große Fensterelemente und eine Terrassentür lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Den wunderschönen Ausblick über die Ostsee können Sie vom Wohn- und Essbereich zu jeder Jahreszeit genießen. Bei wärmeren Temperaturen lädt die teilweise überdachte Veranda zum Geniessen dieses tollen Panoramas ein. Eine zweite Terrasse befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Dank einer festen Überdachung können Sie dieses windgeschützte Plätzchen als sommerliches Esszimmer betrachten. Auch hier lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: vom Strandkorb über Gartenmöbel und Grill ist alles vorhanden. Ein separates kleines Gartenhaus beherbergt u.a. Fahrräder und allerhand weitere nützliche Dinge.
Das Haus liegt auf einem schön eingewachsenen, ca. 370 qm großen Grundstück. Ein Stellplatz für einen PKW ist vorhanden. Das Ferienhaus ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet, die jährliche Pacht beträgt zur Zeit ca. 1.340,00 €, der Vertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2060.
Derzeit ist das Objekt noch bis einschließlich Oktober in der Vermietung, unter https://www.ferienwohnungen.de/ferienhaus/112287/ finden Sie weitere Einzelheiten und einen Überblick über den aktuellen Stand der Buchungen.
Ausstattung:
Für weitere ausführliche Details, mehr Bilder und den 3D-Rundgang fordern Sie bitte unser Exposé an.
Noch ein kurzer Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Grunderwerbssteuer/Notar) sind vom Käufer zu tragen, der Verkäufer trägt die Maklercourtage bei diesem Objekt allein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in ruhiger Hanglage am Rand des Feriendorfes Glücksburg-Bockholm auf der Halbinsel Holnis, die von der Flensburger Innen- und Außenförde umgeben ist. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen.
Einen naturbelassenen Strand erreichen Sie in ca. 500m Entfernung in nur wenigen Minuten zu Fuß. Der gepflegte Kurstrand befindet sich in etwa 900m Entfernung, das flache Wasser macht diesen schönen Sandstrand besonders attraktiv für Familien. Im Anschluss an den Kurstrand bietet eine Surf- und Kiteschule Kurse und Ausrüstung an.
Fast in Sichtweite Ihres neuen Feriendomizils liegt der Golfplatz, ein Reitstall ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Die Halbinsel Holnis bietet unzählige Wander- und Radwege. Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Ein Ausflug mit dem Schiff in die alte Handelsstadt Flensburg lohnt sich.
Sonstiges:
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit ihm definierte Summe an Brocks Immobilien. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.
Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 47.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-05-18
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2021-0402
