Haus zum Verkauf €1.750.000 496 m²
70191 Stuttgart (Nord)

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1935
vermietet

+ 4-Familienhaus mit insgesamt ca. 317,38 m² Wohnfläche
+ Grundstück ca. 496 m²
+ Baujahr: 1935
+ Bauweise: Massiv

+ insgesamt ca. 40.000,00 € Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten)
+ Mieten wurden nie erhöht
+ laufend saniert
+ gemeinschaftliche Waschküche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Prestige-Wohngegend in Stuttgart-Nord. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 496 m² wurde dieses schöne Haus errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 317,38 m². Das Haus ist Naturnah und ruhig nahe Killesberg gelegen.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

EG Wohnung (ca. 84,07 m²):
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- sep. WC
- Terrasse
- Gartenanteil inkl. Spielhaus
- Vermietet seit August 2010
- KM: 850 € zzgl. 170 € NK

1. OG (ca. 85,93 m²):
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- sep. WC (2013 saniert)
- Gasdurchlauferhitzer von 2013
- Böden teil. erneuert
- Balkon
- Gartenanteil
- Kellerabteil
- Vermietet seit Januar 2016
- KM: 950 zzgl. 160 € NK

2. OG (ca. 85,93 m²):
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- sep. WC
- Balkon
- Gartenanteil
- Kellerabteil
- Vermietet seit August 1995
- KM: 710,69 € zzgl. 130 € NK

Dachgeschoss (ca. 58,86 m²):
- 2003 ausgebaut
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- Boden: Parkett
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Vermietet seit April 2015
- KM: 650 € zzgl. 110 € NK

Bis auf die DG-Wohnung haben alle Wohneinheiten zusätzlich einen eigenen Garten-Anteil.

Alle Wohnungen sind vermietet. Dies macht das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Laufend modernisiert.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anzahl der Wohneinheiten: 4

70191 Stuttgart (Nord)

Stuttgart-Wartberg befindet sich nur wenige Meter entfernt vom Höhenpark Killesberg in begehrter, sonniger Halbhöhenlage in Stuttgart Nord.

Ein gewachsenes Wohnumfeld und in einer ruhigen Sackgasse gelegen zeichnen die Lage dieser begehrten Immobilie aus.

Auf kurzem Wege sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, als auch Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten erreichbar.

Wichtige Hauptstraßen und Bundesautobahnen, der ÖPNV, Kindergärten und Schulen oder natürlich die Stuttgarter City mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und touristischen Angebot sind in kürzester Zeit erreichbar.

In seiner Gesamtheit handelt es sich um eine Premiumimmobilie in einer hochqualitativen, begehrten Lage.

Auf kurzem Wege sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, als auch Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten erreichbar.