Haus zu vermieten €3.800 850 m²
91054 Erlangen (Sieglitzhof)

11400 €

Baujahr: 2016
frei ab 01.08.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Eine exquisite Immobilie für Mieter, die das Außergewöhnliche suchen!

Das zweistöckige, attraktive und neuwertige Passiv-Einfamilienhaus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben sieben schönen Zimmern zählen außerdem vier Badezimmer zu der Immobilie.
Zum Objekt gehören eine exklusive Designer Einbauküche sowie ein teilweise ausgebauter Kellerraum. Das Haus wurde 2016 erbaut und wird per Fußbodenheizung und zusätzlicher Ofenheizung erwärmt.

Details zu dem Objekt:

2016 fertiggestelltes luxuriöses Passivhaus mit großem Garten auf einem ca. 850qm großen Grünstück.

Wohnfläche EG/OG: 245 qm
Wohnfläche Keller: 43 qm
Nutzfläche Keller: 60 qm
Garage: 26 qm

Erdgeschoss: Garderobe, geräumiger Windfang, Gästezimmer und Gästebad, 85qm Küche und Wohnzimmer inkl. Kamin, Speisekammer
Obergeschoss: Elternschlafzimmer- und Bad, drei Zimmer samt Bad, Wäscheraum, Balkon

Keller: ein großes Schlafzimmer; Badezimmer samt Sauna / Dampfbad

Bodenbeläge: hochwertige Ausstattung mit edlen Materalien (Fliesen/Parkett)

Garten: Großer, pflegelichter Garten . Abstellraum zwischen Haus und Garage.

Garage: 1 Stellplatz mit Eingang ins Haus.

Passivhaus (mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage)
Holzfenster
Fußbodenheizung
Kaminofen
offene Küche
hochwertige Parkett- und Fliesenboden
Speisekammer
Diverse Bäder (teilweise mit Bidet)
Gäste WC
EDV Verkablung (Kabelkanäle)
Kabelanschluss
Garage mit Eingang ins Haus
Hobbyraum
Wasch-/Trockenraum

Das Mietverhältnis ist zunächst auf zwei Jahre befristet. Die Möglichkeit einer Verlängerung besteht.
Einzelbesichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.
Nächstmögliche Besichtigungstermine:
Mittwoch, 26.05. um 17:00 Uhr
Samstag, 29.05., Uhrzeit noch mit den aktuellen Mietern abzustimmen
Vor der Besichtigung müssen Schufa Auskunft und Mieterselbstauskunft vorliegen

Anzahl Terrassen: 1

91054 Erlangen (Sieglitzhof)

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in Erlangen Sieglitzhof. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 284, 294 und N28. Zu Fuß erreichen Sie
verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Die Franconian International School befindet sich ca. fünf Autominuten entfernt