Haus zum Verkauf €1.250.000
82178 Bayern - Puchheim

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Direkt vom Eigentümer!

127qm Wohnfläche / 217qm Wohnnutzfläche
288qm Grundstücksfläche + 95 qm gemeinsame Einfahrt

Bei unserer Immobilie handelt es sich um ein schönes freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße (30er Zone ) in Puchheim Ort, direkt vor den Toren Münchens.
Die gemeinsame Einfahrt führt zu 2 jungen Einfamilienhäusern ( Erstbezug 2010).
Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht zum 01.09.2021 zum Verkauf. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zählen sieben hübsche Zimmer zu dem Haus. Das Untergeschoss wurde 2018 ausgebaut, es entstanden 3 kleine schöne Kinderzimmer jeweils mit einem Fenster. Das 2010 erbaute barrierefreie Gebäude wird durch eine sparsame Holz-Pelletheizung beheizt. Der Stellplatz ( 3 Stellplätze ) ermöglicht Ihnen direkt am Haus zu parken und Ihre Einkäufe bequem reinzutragen. Im Zuge des Hagelschadens 2020 wurde das Dach samt Gauben komplett erneuert.
Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft - ohne Maklerprovision. Besichtigung nur nach vorheriger Absprache und Termin.

Ausstattung:
Eichenparkett
Fußbodenheizung auf 3 Etagen
Sparsame Pelletsheizung
Alno Einbauküche mit Glasrückwand und einer schwarzen Granitplatte zum Teil mit neuwertigen Markengeräten
Dach und Gauben neu ( 2020 )
SAT-TV
Kaminvorbereitung
Starkstromanschluss
Vorbereitung/Strom für Solaranlage
EG: 40qm Wohnzimmer, Bose - Soundanlage
Küche, kleiner Vorratsraum, Gäste-WC
Terrasse, Garten, Kettler Schaukel, Gartenhaus, Kinder-Spielturm
UG: Fußbodenheizung, 3 Kinderzimmer mit Fenster und Eichenparkett, Ankleideraum, Pellets/Vorratsraum, Heiz-Waschraum
OG:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebener großzügiger Dusche
Dachgeschoss: weitere Abstellmöglichkeit
KfW-Effizienzhaus 85, Jahres-Primärenergiebedarf 36,32 KWh/m´2
Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker fußläufig schnell erreichbar