Haus zum Verkauf €579.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung:
Beste Kapitalanlage in Krisenzeiten ist der Sachwert. Gleich vier tolle Wohneinheiten können Sie hier gewinnbringend vermieten. Möglich ist auch davon eine Einheit an gewerbliche Nutzer zu vermieten. Vielleicht aber haben auch Sie selbst ein Unternehmen und nutzen die Gelegenheit für sich. Ein perfekter Standort bietet sich Ihnen hier in einem Mischgebiet in Frankenthal mit großem Spielraum für Gewerbetreibende.

Ihre Mieter werden sich sehr wohl fühlen. So stehen Ihnen, teilweise noch zum Ausbauen, vier große Wohnungen zur Verfügung. Ein großer grüner Garten zum Entspannen und Verweilen bietet Ihren Mietern einen hohen Stellenwert. Zudem ist ein weiteres Grundstück, welches als Betriebsfläche ausgewiesen ist, an das Anwesen angeschlossen. Dies wird aktuell von den Bewohnern als PKW Stellplatz genutzt.
Das Haus ist sehr zentral gelegen. Sie können in nur 650 m den Bahnhof erreichen, große Arbeitgeber wie die KSB sind gut zu Fuß erreichbar und auch in die BASF fährt man mit dem Auto in Kürze. Bei Anwohnern eine sehr beliebte Gegend, da man ins Zentrum bequem laufen kann. Der Stadtkern von Frankenthal ist sehr attraktiv. Viele Geschäfte, angesagte Gastronomiebetriebe und tolle Feste finden über das ganze Jahr statt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Für eine erste Kontaktaufnahme bitten wir Sie uns eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zusenden (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer, Email Adresse). Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzten.

Ausstattung:
Das Wesentliche im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- eine Einheit davon können Sie auch zu gewerblichen Zwecken nutzen
- Grundstück gesamt: 860 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche gesamt: ca. 402 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 252 m²
- Zimmer gesamt: 12
- großer Garten
- Garage
- Betriebsfläche: 320 m²
- voll unterkellert
- Fahrradraum
- Hof WC

Erdgeschoss:
- Gesamtgröße: ca. 128 m²
- davon großer Wirtschaftsraum mit ca. 50 m²
(Ausbau zu Wohnzwecken oder Gewerberäumen möglich)
- bereits ausgebaut ist:
1 Wohn- Schlafzimmer, großes saniertes Badezimmer, Gäste WC, große Küche
- zudem haben Sie 2 Lagerräume mit ca. 58 m² zur Verfügung die top ausgebaut sind mit neuen Fenstern, Rollläden, Heizung, Klimaanlage und Terrasse
- neue Gasheizung von 2020

1. Obergeschoss
- Gesamtgröße: ca. 107 m²
- Zimmer gesamt: 4
- komplett saniert: 2014
- Wohnzimmer mit Balkon
- große Küche
- saniertes Badezimmer
- Gäste WC saniert
- bei der Sanierung der Wohnung wurden direkt Netzwerksteckdosen für eine kabellose
Lan-Verbindung eingesetzt
- Klimagerät mit Lüftungsanlage
- Holzdecken mit LED Spots

2. Obergeschoss
- Gesamtgröße: ca. 107 m²
- Zimmer gesamt: 4
- große Küche
- Badezimmer
- Gäste WC

Dachgeschoss
- Gesamtgröße: ca. 105 m²
- große Küche
- Zimmer gesamt: 3
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer u. Küche mit Gauben

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Vermietbare Fläche: ca. 402 m²
Nutzfläche: ca. 252 m²

Sonstiges:
ACHTUNG!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.

WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DR-1025