4-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Brückenstraße 36, 70376 Stuttgart - Bad-Cannstatt

Sollte Sie Leistungsbezüge wie Miete z.B. vom Jobcenter oder
einem anderen Amt übernommen werden oder Sie ALG I oder II
beziehen, stellt dies kein Problem bei der Anmietung dar.
Die Miete sollte jedoch dann bitte direkt von dem jeweiligen Amt
an uns bezahlt werden.

ACHTUNG: Es werden WG-Zimmer vermietet, die Wohnung kann
NICHT komplett angemietet werden!

Alle 3 Wohneinheiten (EG, 1.OG, 3.OG) mit je 4 bzw. 5 Zimmer wurden
entweder kernsaniert oder renoviert.

**Neugründung von drei neuen 4er WG´s im EG, 1. OG und 3. OG**
Ein ganzes Haus wird neu vermietet!

ACHTUNG: Es werden WG-Zimmer vermietet, die Wohnung kann
NICHT komplett angemietet werden!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und
verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck.

Die Grundrisse und die Größe der Zimmer variieren und haben
daher einen unterschiedlichen Mietpreis.

Es werden Einzelzimmer vermietet:

ZIMMER VARIANTE 1
400€ Kaltmiete
125 € Betriebskostenpauschale (ist für eine Person berechnet)
525 € GESAMTMIETE PRO MONAT

ZIMMER VARIANTE 2
425 € Kaltmiete
125 € Betriebskostenpauschale (ist für eine Person berechnet)
550 € GESAMTMIETE PRO MONAT

ZIMMER VARIANTE 3
450€ Kaltmiete
125 € Betriebskostenpauschale (ist für eine Person berechnet)
575 € GESAMTMIETE PRO MONAT

ZIMMER VARIANTE 4
550€ Kaltmiete
125 € Betriebskostenpauschale (ist für eine Person berechnet)
675 € GESAMTMIETE PRO MONAT

In der Betriebskostenpauschale sind ALLE Nebenkosten inkl.
Strom & Heizung sowie SAT inbegriffen.

Die Kaltmiete und Nebenkosten sind immer für eine Person
kalkuliert.

Bei Familien oder Alleinerziehende müssen wir individuell
entscheiden. Sprechen Sie uns hierzu bitte gleich am Anfang an.
Vielen Dank.

Die Kaution sind je nach Variante immer 3 Nettomonatsmieten.
Alle weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vielen Dank.

ACHTUNG: Es werden WG-Zimmer vermietet, die Wohnung kann
NICHT komplett angemietet werden!

Ausstattung:

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand,

Alle 3 Wohneinheiten (EG, 1.OG, 3.OG) wurden entweder kernsaniert oder renoviert.

•Einbauküche in jeder Wohnung
•doppelverglaste Kunststofffenster
•Rollladen
•Dusche/Badewanne
• Bodenbelag ist Vinyl, Laminat oder PVC

Die Immobilie verfügt über eine neue Zentralheizung.

Es fanden schon einmal eine aufwendige Sanierung der
Fassade und des Daches statt, wodurch das Haus von außen ein
äußerst angenehmes Erscheinungsbild bietet.

Lage:
Die U-Banh Rosensteinnbrücke ist in ca. 3 Minuten Entfernungg.
Als ältestes Stadtgebiet Stuttgarts, zeichnet sich Bad Cannstatt
durch seine zentrale Lage und seine ausgezeichnete
Infrastruktur aus.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kultur, Bäcker, Kneipen,
kulinarische Restaurants und vielseitige, weiterführenden
Schulen, all das befindet sich in direkter und fußläufiger
Umgebung des Mehrfamilienhauses in der Brückenstraße.
In lediglich fünf Gehminuten, erreichen Sie die UBahn- Haltestellen 'Rosensteinbrücke' und 'Glockenstraße' und sind auch mit dem Auto
hervorragend an die Innenstadt sowie die B10, B14, B27 und die
Autobahnen A8/A81 angebunden.

Abgesehen vom Botanisch-Zoologischen Garten Wilhelma, den
19 Mineralquellen („Sauerwasserstadt“) und den Kurbetrieben ist
Bad Cannstatt bekannt für das alljährlich im Herbst auf dem
Cannstatter Wasen stattfindende Cannstatter Volksfest, die
Mercedes-Benz Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-
Halle und die Porsche- Arena.
Weiter findet sich in direkter Nachbarschaft der
Weltkonzern Mahle sowie weitere diverse Unternehmen.