Haus zu vermieten €1.800 375 m²
41541 Dormagen, Paul-Huigen Str. 39

5400 €

Baujahr: 1989
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 4

1 Stellplatz

Das Haus wurde 1989 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise, verklinkert und voll unterkellert, mit einer Wohnfläche von 156,4 qm plus 20,6 qm überdachter Terrasse, auf einem 375 qm großen Süd-West Grundstück erstellt. Als Wohnfläche ergibt sich somit 166,7 qm.
Das Grundstück hat einen sehr schönen grünen Garten mit vielen Pflanzen, mehreren Bäumen und einem großen begrünten Gartenhaus.

Sämtliche Bäder und das Gäste-WC und fast alle Fußböden wurden 2008 erneuert. Eine funktionelle Einbauküche mit Gasherd, Spülmaschine und Kühlschrank gehört zum Haus.
Aktuell wird die Fußbodenheizung und das Warmwasser mit einer Gaszentralheizung betrieben, die sicher die nächsten Jahre ausgetauscht werden wird.
Ein Energieberater, der im Jahr 2020 das Haus untersucht hat, ist zu dem Ergebnis gekommen, dass das Haus gut isoliert ist und weitere Investitionen in Isolierungsmaßnahmen nicht sinnvoll sind.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss und einen normalen DSL/Telefonanschluss.
Im Keller befindet sich eine Sauna für 2 Personen.
Ein Carport mit Garagentor gehört dazu, sowie eine eigene 22kw Wallbox für ein E-Auto.

Anzahl Terrassen: 1

Paul-Huigen Str. 39
41541 Dormagen

Stürzelberg ist ein kleiner ruhiger Ort direkt am Rhein nicht weit von Zons entfernt. Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, verschiedene Hofläden, Hammes (Fleischer)) und mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule.
Entfernungen: Dormagen 7 km, Köln 30 km, Düsseldorf 15 km