Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
In Dunstelkingen, ein Ortsteil in Dischingen befindet sich dieses teilvermietete Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 722 m² zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1973 erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt 264 m² verteilt sich auf zwei Etagen und hat insgesamt 10 Zimmer. In jeder Etage befinden sich 5 Zimmer. Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss als auch das Obergeschoß haben einen ähnlichen Grundriss. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Der Wohnbereich ist geräumig mit dem Übergang auf den Balkon. Einen weiteren Ausgang zum Balkon bietet auch das große Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab. Es befinden sich drei weitere Schlafräume bzw. flexibel gestaltbare Räume in jeder Etage.
Auf den Böden wurden Fliesen, Laminat, Parkett verlegt.
Das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,50 m ist nicht ausgebaut. Diese könnte zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss mehrere Kellerräume. Der Heizungsraum mit Öl-Lager sind auch auf dieser Etage vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zwei Garagen sowie Stellplätze im Hof bieten Abstellmöglichkeiten für die Fahrzeuge. Im Außenbereich ist ein gemütlicher Garten vorhanden.
Das Erdgeschoss ist derzeit mit einer Kaltmiete von 770 Euro vermietet. Das Obergeschoss wurde wegen des Verkaufsabsicht nicht vermietet und steht derzeit leer.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,74 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Lagebeschreibung:
Dunstelkingen mit dem Weiler Hofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dischingen im Landkreis Heidenheim. Bis 1974 war Dunstelkingen eine eigenständige Gemeinde. Dunstelkingen liegt nordöstlich des Kerns von Dischingen an den Kreisstraßen K 3003 und K 3004.
Der Ort liegt auf dem Osten des Härtsfelds, einer Hochfläche im Osten der Schwäbischen Alb.
Von der einstigen Burg Dunstelkingen zeugen noch einige Grabenreste.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 229.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.04.2019
Gültig bis: 01.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 126300709#CtjTh
