Haus zum Verkauf €295.000
************************************************
Objektbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von 1x ca. 90 (EG)
und 1x circa 110 m² (OG)
Das gesamte Grundstück ist ca. 360 m² groß. Der Garten ist in Südlage und durch die Garage zugänglich. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich Kfz-Stellplätze.
Details:
-das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren hochwertig renoviert
-Öl-Zentralheizung mit neuem Kessel
-Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer
-beide Bäder sind gefliest, mit Duschbad in EG und obere Etage zusätzlich mit großer Eck-Badewanne
-2 separate Wohnungen, beide mit getrennten Zählern
-alle Innenwände hochwertig verputzt
-Außenfassade Straßenseite isoliert und verputzt
-alle Innentüren neu
-Wohnungsabschlusstüren in Brand und Rauchschutz mit Mehrfachverriegelung
-beide Wohnungen mit Einbauküche
-EG Bodenbeläge Fliesen und Laminat
-OG Bodenbeläge komplett verfliest
-Schliessanlage mit Karte
************************************************
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche
mit Zugang zu Hinterhof, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC
************************************************
Aufteilung Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC, Abstellraum sowie Balkon in Art eines Wintergartens
************************************************
Dachgeschoss:
Hier auch weitere 90-100 m2 Quadratmeter die leicht zu Wohnraum umgebaut werden können. Das Dach wurde von innen isoliert, die Balken befinden sich in gutem Zustand, jedoch ist für die Außenbedeckung eine Erneuerung zu empfehlen.
Es befinden sich insgesamt 3 Garagen hinter dem Haus, bei einer sogar mit Anbindung ins Haus durch den Heizungsraum sowie Innenhof.
Garten circa 60 - 70 Quadratmeter (momentan als Nutzgarten, jedoch mit Baugrundstück)
************************************************
Für Termine zu einer Besichtigung
werden nur Anfragen mit vollständig angegebene Daten beantwortet.
************************************************
Bilder folgen in kürze.
Verkauf von privat, ohne Makler.
Wir freuen uns auf ihr Interesse!
