Haus zum Verkauf €575.000
Objektbeschreibung:
familienfreundlicher Winkelbungalow in Fertigbauweise
Fußbodenheizung im gesamten EG und Kachelofen im Wohnbereich
die Immobilie wurden in den letzten Jahren modernisiert (bspw.):
- Heizungsaustausch
- Badeinbau im KG
- Erneuerung Garagen- und Carportdach
- Nachrüstung Einbruchsschutz
- Rohsanierung der Abwasserleitung
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit überdachter Terrasse
drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtbad im EG
tw. wohnraummäßig ausgebautes Untergeschoss
(zwei beheizbare Zimmer mit Tageslicht und ein modernes Bad)
ausreichend Abstell- und Lagerräume vorhanden
Garage, Carport und ein Stellplatz für den Fuhrpark
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen mit Obstbäumen
hauseigener Erdkeller (Zugang über den Garten)
straßenseitig abgeschlossener, nicht einsehbarer Terrassenbereich
Bezug ab 01.07.2021 möglich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Juli 2021
Kaufpreis pro m²: 4.637,10 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 116 m²
Lagebeschreibung:
Dieser Bungalow befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Adelsdorf.
Die Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss „Höchstadt-Ost“ und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg verläuft. Busanbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.04.2021
Gültig bis: 2031-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0005
