Haus zum Verkauf €860.000
Objektbeschreibung:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde ca.1975 in ruhiger Wohnlage von Mühldorf, in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Grundstück umfasst ca. 676 m² und ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Umliegend befinden sich ebenfalls große Einfamilienhäuser in lockerer Anordnung. Richtung Süden grenzt eine freie Wiese an.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, fast makellosem Original-Zustand. Die Bäder wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Die Aufteilung der Räume ist modern, offen und großzügig. Das Treppenhaus mit umlaufender Galerie bringt viel Licht in die Mitte der Räume.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine sehr geräumige Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum.
Ein Besichtungungstermin vermittelt Ihnen den besten Eindruck und ist nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.
Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lagebeschreibung:
Mühldorf am Inn mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises mit über 100.000 Einwohnern konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden und Dienststellen am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Auf der Straße ist Mühldorf Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die B299. Die Auffahrt zur A94 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mühldorf ist zentraler und von der Wirtschaftlichkeit her einer der bedeutendsten Güterumschlagbahnhöfe Deutschlands. Täglich werden bis zu 1.000 Waggons abgefertigt. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flugplatz Mühldorf-Mößling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist Mühldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Außerdem steht mit dem Flughafen München II, der nur ca. 45 Auto-Minuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Das Gymnasium, die Wirtschaftsschule, Kindergarten, das Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein schönes Freibad, ein Hallenbad mit Sauna, Fitness-Studios und vieles mehr. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik. Im liebevoll restaurierten "Haberkasten" finden zahlreiche Veranstaltungen statt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 01.05.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 74784
