3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Tannenweg 14a,, 64711 Hessen - Erbach

Objektbeschreibung:
5 min mit dem Auto oder 15 min zu Fuß: dann sind Sie mitten in Erbach!
Die fast fertig gestellten 3-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich im 1. oder 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. MIt dem Aufzug fahren Sie direkt von der Haustür oder von den Stellplätzen in Ihre gewählte Etage. Ca. 82 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung mit extra GästeWC und einer offenen Küche sowie ein eigener, breiter Südost-Balkon gehören zu den Vorzügen dieser Immobilie. Ebenso ist Barrierearmut dank des Aufzugs und einer bodentiefen Dusche gegeben, sodass sich hier auch Senioren sehr wohl fühlen können.
Der große Wohnraum mit Balkonzugang und offener Küche ist lichtdurchflutet und auch das Tageslichtbad und die zwei Schlafräume erhalten durch die dreifach verglasten Fenster viel Licht.
Abgerundert wird dieses Angebot durch den in der Wohnung befindlichen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Natürlich gehören ausserhalb der Wohnung noch ein Kellerabteil und zwei Stellpätze zu der jeweiligen Wohnung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Aufzug
- Sonnenbalkon
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- GästeWC
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- extra Keller
- zwei Stellplätze

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Das Objekt bietet die Nähe zum Erbacher Zentrum (1,3 km zum Marktplatz) ebenso wie die Möglichkeit schnell "im Grünen" zu sein.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen ca. 9000 Menschen und genießen die vorhandene Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie gesicherter medizinischen Versorgung.
Die Kreisstadt liegt an der Bundesstraße B45, die das Neckartal mit dem Rhein-Main-Gebiet verbindet. Die "Vias" (Eisenbahngesellschaft) stellt die Verbindung zu den Städten Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und Heidelberg sicher.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 202634