Haus zum Verkauf €670.000
86925 Bayern - Fuchstal

Uns zieht es in den Norden, deshalb suchen wir neue Eigentümer für unser schönes, helles Einfamilienhaus in 86925 Fuchstal-Leeder. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte. Die beiden Hälften stoßen jedoch nicht direkt aneinander, da die Garagen dazwischen gebaut sind. 2 Kfz-Stellplätze.

Baujahr: 1994, massive Ziegelbauweise, voll unterkellert
Wohnfläche: ca. 123 qm
Keller: ca. 60 qm
Grundstück: 492 qm


Aufteilung:

EG:

Flur / Windfang + Gäste-WC: ca. 9 qm

Küche: ca. 8 qm, 2 Fenster, offener Sichtdachstuhl, Einbauküche in U-Form mit tiefer Arbeitsplatte, Arbeitshöhe 90 cm, Eckspüle, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, separater Kühl-/Gefrierschrank

Offener Wohn-/Essbereich: ca. 43 qm, Grundofen mit großem Sichtfenster, 4 bodentiefe Fenster, 2 Terrassentüren, offener Zugang zur Treppe

OG:

Schlafzimmer: ca. 14 qm, offener Sichtdachstuhl, 1 großes und 2 kleine Fenster, teilweise Insektengitter

Kinderzimmer: ca. 11 qm, offener Sichtdachstuhl, 1 großes und ein kleines Fenster, teilweise Insektengitter

Kinderzimmer: ca. 9 qm, offener Sichtdachstuhl, 1 großes und ein kleines Fenster, teilweise Insektengitter

Bad: ca. 8 qm, großes Fenster mit Insektengitter, Badewanne, ebenerdige Dusche, zus. elektr. Heizkörper für Handtuchwärmung

Keller:
Hobbyraum / Arbeitszimmer (Tageslicht): ca. 34 qm, hell gefliest, 1 großes und ein kleines Fenster, teilweise Insektengitter

Speisekammer: ca. 3 qm, mit kleinem Fenster

Kellerraum / Waschküche: ca. 9 qm

Heizungsraum: ca. 15 qm

Das Erdgeschoss ist mit Vinylboden (mit Kork-Dämmung) ausgelegt. Darunter befindet sich ein weißer Fliesenboden. Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.


2006: neuer Grundofen im Wohn-/Essbereich
2008/2009: neue Fenster (Alu) im Wohn-/Essbereich, teilweise im OG, inkl. Faltstore
2011: Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC komplett
2013: Erneuerung Garagentor (Deckensektionaltor)
2014: neue Haustüre, Photovoltaikanlage (9,9 kWp)

Von der Straße nicht einsehbarer Garten, komplett eingezäunt mit Doppelstabmatten-Zaun, 1,20 m hoch / Holz-Sichtschutz-Elementen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Weitere Fotos stellen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung, bitten aber um Verständnis dafür, dass wir Fragen zur Immobilie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer beantworten.

Besichtigungstermine und Übergabe nach Absprache.