2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 86 m²
64572 Büttelborn, Am Seegraben 1c

frei ab sofort
Geschoss: 2

3 Stellplätze

Verkaufe von Privat und somit ohne Provision:
Schöne geräumige Maisonette -Wohnung in gepflegter Mehr-Parteien Anlage in Büttelborn Klein-Gerau. Die derzeitige Mieterin zieht durch berufsbedingten Wohnortwechsel zum 30.7.2021 aus. Somit für Eigennutzer geeignet, aber auch für Kapitalanleger. Das Wohnhaus besteht aus 18 Einheiten über 2,5 Geschosse. Sehr gepflegte Anlage ohne Renovierungsstau. Besonderes Flair und Geräumigkeit auch durch vorhandener Galerie. Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat. Das Tageslichtbad hat eine Dusch-Wanne. Neuwertige Einbauküche vorhanden.
Gasheizung ( Zentral). Energieverbrauchsausweis. Kein Balkon. Da der Wert der 3 mitverkauften Stellplätze mit insg.ca.22.500,00 Euro ( 3x7.500,00 Euro) anzusetzen ist, beträgt der eigentliche VKP der Wohnung rechnerisch nur 266.500,00 Euro.
Besichtigung nur bei ernsthaften Interesse.
Videos können zugeschickt werden per
Whats app.

Das Apartment und die Stellplätze sind derzeit zu einer Monatsmiete von 775,00 € ( netto) vermietet. Mietvertrag endet zum 30.7.21.

Keine Makler.

Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer.

Am Seegraben 1c
64572 Büttelborn

Das Objekt liegt in Büttelborn Klein-Gerau Büttelborn. Die Bahnlinie RB75 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
Ländlich aber Top räumliche Nähe zum Rhein-Main Gebiet.
Autobahnanschlusstellen in Büttelborn und Groß-Gerau in 4 bzw. 7 Min. erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt und eine Arztpraxis. Auch eine Bibliothek, ein Friseur und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Im Ortsteil befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule mit großer Sporthalle. In nur 400 bis 500 m Entfernung gelangen Sie in ein großes Waldgebiet.