Haus zum Verkauf €560.000 770 m²
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Baujahr: 1991
frei ab 01.11.2021
Gepflegtes Landhaus mit Erker in einem Top-Zustand ohne Renovierungsarbeiten und einer Doppelgarage.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt.
Aidenbach hat alles was man für den täglichen Gebrauch braucht wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr.
Nach Vilshofen haben Sie 15 km, nach Passau, ca 40 km, zur A3 ca 30 km.
Das Haus wurde 1991 gebaut und seitdem von dem Eigentümer bewohnt und gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Erkereckbank, Tisch und Lohberger Holzofen.
Das Haus ist voll unterkellert und alle Kellerböden gefließt.
Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung ist durch eine Hecke nahezu uneinsehbar.
Das Haus liegt in einer Seitenstrasse mit wenig Verkehr.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, ein Energieausweis liegt vor.
Auf der großen Zufahrt zu der Doppelgarage ist es möglich mehrere Fahrzeuge ohne Platzprobleme zu parken.
Das Haus ist zum 1.11.2021 abzugeben.
Raumaufteilung:
UG:
Flur, 3 x Kellerräume nutzbar für alles Mögliche, Heizungsraum mit 4000 ltr Öltanks
EG:
Flur, Küche (Wohnküche) mit einer traumhaften Holzdecke, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche neuwertig, Gäste-WC
OG:
Flur, Schlafzimmer ca. 27 qm, 2 x Kinderzimmer, Büro, Dusche + WC
Ausstattung:
EG: Fliesen in Flur und Bad und Gäste-WC; Granit in der Küche; Kork im Wohnzimmer
UG: Fliesen im Bad, Laminat im Schlafzimmer
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Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Mayrer aus Bad Füssing betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten, d. h. der Eigentümer ist/wird über seine gesetzliche Verpflichtung zur Provisionsteilung bei Verkauf einer Immobilie informiert. Die Provision wird nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
94501 Aidenbach
