2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €797.000
80809 München - Milbertshofen - Am Hart

Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche, offene 2-Raum Galerie-/Atelierwohnung I unter Denkmalschutz

Sie suchen ein Plätzchen zum ruhigen Wohnen und Arbeiten? Sie mögen keine engen Räume? Dann haben wir das Richtige für Sie. Diese offene Atelierwohnung bietet all das. Die beiden großen offenen Ebenen verbinden Wohnen und Arbeiten in Perfektion. Türenknallen fällt hier aus. Auf der Erdgeschossebene haben Sie einen großen Wohnraum mit Küche und Zugang zur Terrasse. Auf der 2. Ebene, der Galerie, gibt es einen großen Bereich zum Schlafen und Arbeiten, ein schöner Platz, denn der Blick geht durch die mächtige Glasfront ins Grüne. Zudem finden Sie hier auch noch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Duschbad. Beide Ebenen sind durch eine Wendeltreppe verbunden.

Sie möchten sich selber ein Bild dieser offenen, luftigen Wohnung machen. Dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Eine ausführliche Beschreibung, sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.lebenstraum-immobilien.com, oder fordern Sie doch einfach unser detailliertes Exposé an.

Ausstattung:
- Baujahr 1972
- offene Galerie
- Einbauküche
- große Glasfront - 3-fach verglast
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Terrasse
- Parkett
- Badezimmer mit Eckdusche
- begehbarer Kleiderschrank
- abschließbarer Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sommer 2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl.MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Diese einzigartige Atelierwohnung liegt im Münchner Nordwesten. München gehört zu den beliebtesten Städten mit einer besonders hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen des Umlands sind beliebte Naherholungsziele, nicht nur für Münchner. Die Stadt selbst verfügt über etliche Parkanlagen, ein umfangreiches Kulturangebot. Allein die Theater- und Opernszene besitzt fünf staatliche, 50 private und drei städtische Bühnen. International bekannt ist München für seine Opernfestspiele, das Oktoberfest und vieles mehr.
Zudem verfügt die Stadt über zahlreiche eindrucksvolle Parks, die grüne Oasen innerhalb der Großstadt sind und Jogger sowie Spaziergänger anziehen. Im Umland finden sich etliche Möglichkeiten, sich in den Bergen oder auf bzw. im Wasser sportlich zu betätigen. Dazu zählen unter anderem der Starnberger See, der Chiemsee, die Alpen sowie die Münchner Hausberge. In der Stadt befinden sich mit dem Olympiapark und der Allianz Arena, zwei international bekannte Sportstätten.
München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ob mit Bahn oder Auto: Dank der guten Verbindungen ist München aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Exposé.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LT-2092