Haus zu vermieten €1.680
Dorfstraße 8, 85235 Kr. Dachau - Odelzhausen

Typ: DHH
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 146,5 qm
Nutzfläche: 51,36 qm
Grundstück ca.: 200 qm
Bezugsfrei: 01.08.21
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Carport, Stellplatz

Internet Geschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s Glasfaser

Kaltmiete: 1.680 €
Nebenkosten: ca. 100€
Heizkosten: nicht in NK enthalten
Gesamtmiete: (zzgl. Heizkosten)
Miete für Garage/Stellplatz: 1 Carport 35€, 1 Stellplatz 35€

Baujahr: 2021
Objektzustand: Neu
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: Kfw 55

Objektbeschreibung:
Der helle und moderne Neubau bietet Ihnen auf drei Etagen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte bietet Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Hobbyraum, Garten und Erholung. Zum schönen Hanghaus gehört ein Carport direkt neben dem Eingangsbereich, ein zusätzlicher Stellplatz und ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse. Das Haus ist ruhig gelegen und bietet zur Straße hin und vom Garten aus einen umfangreichen Blick ins Grüne.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich liegt ein großes Zimmer welches als Büro, Schlafzimmer etc. genutzt werden kann.
Besonders schön ist der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit großem Schiebefenster zur Terrasse hin. Auch der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Ankommen und Verstauen.

Der Wohnbereich (Zimmer und Gänge) ist mit hochwertigem Vinylboden in moderner Holzoptik belegt. Die Toilette und Bäder/Heizungsraum sind mit modernen, braunen Fliesen im Bodenbereich und hellbeigen Fließen an den Wänden ausgestattet. In der Doppelhaushälfte befinden sich zwei Duschen, eine Badewanne und drei Toiletten.
Das Haus wurde nach Kfw 55 Standard gebaut und beinhaltet eine passive Lüftungsanlage sowie eine Luftwärmepumpe zur umweltschonenden Stromgenerierung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt der Neubau über einen Glasfaseranschluss und WIFI-Accesspoints in jedem Stockwerk, wodurch eine schnelle Internetverbindung von 1000 Mbit/s sichergestellt ist.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Taxa. In der Gemeinde Odelzhausen wohnen ca. 5.500 Einwohner.
Odelzhausen liegt zwischen München und Augsburg direkt an der A8. Nach München sind es ca. 22 km, nach Augsburg ca. 25 km. Zudem verfügt Taxa über eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 732 und 721 verkehren nach Dachau und Pasing.
Vom Grundstück aus sind es mit dem Auto nur ca. 1 Min. zur Autobahn (A8), 2 Min. ins Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka) und 2 Min. zur Grund- und Mittelschule Odelzhausen. Darüber hinaus gibt es eine Realschule, Kindergärten, mehrere Ärzte und Apotheken, Bäckereien, Metzgereien Banken und einen Wertstoffhof.
Das Schloss Odelzhausen ist fußläufig erreichbar. Zudem ist man sofort in der Natur und hat zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich, mir Angaben zur Person und eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich ohne diese keine Anfragen berücksichtigen kann.
Keine Makleranfragen erwünscht!

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis