Haus zum Verkauf €425.000
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
In diesem gemütlichen Haus von der Firma Streif ist Platz für die ganze Familie! Hier können Kinder behütet aufwachsen, Eltern gut arbeiten und entspannen! Egal ob Sie in der Stadt oder im Homeoffice arbeiten, hier wird das Zuhause zum Erholungsfaktor. Ihren verdienten Feierabend können sie in der Abendsonne auf der Terrasse verbringen, mit einem tollen Panoramablick ins Grüne.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in moderner Holzständerbauweise auf einem 722 m² großen Hammergrundstück in ruhiger Lage errichtet. Das gepflegte Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und verfügt über eine Wohnfläche von ca.105 m², die sich in Eingangsdiele, 4 Zimmer, Küche sowie ein großzügiges Wannen-, Duschbad und ein Gäste-WC wie folgt aufteilen:
EG: Mitteldiele mit Holztreppe zum Dachgeschoss, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizungstherme, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenstellplatz. Das große Wohn-, Esszimmer ist mit einem geschmackvollen Kaminofen ausgestattet. Bodentiefe Fenster und zwei Ausgänge zur großen Terrasse sorgen für viel Licht im Raum. Die offene Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche und einen Tresen. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
DG: Eine moderne Holztreppe führt in die Mitteldiele des Dachgeschosses. Das große, geflieste Wannenbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und modernen Badmöbeln ausgestattet. Von der Mitteldiele erreichen Sie das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. An das Schlafzimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Fußböden in den Wohnräumen im DG sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Ausstattung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- solides, gepflegtes Einfamilienhaus, Bj.2002,
- Terrasse zur Westseite mit zwei Zugängen vom Wohnzimmer,
- 4 helle, freundliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,
- EG: moderner Einbauküche mit Tresen,
- EG: Eingangsdiele mit Gäste-WC,
- EG: HWR mit Waschmaschinenstellplatz,
- EG: Wohnzimmer mit Kaminofen und 2 Zugängen zur West-Terrasse,
- EG: Böden sind mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt,
- DG: großes gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC,
- DG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Laminatböden,
- die Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten,
- geräumiges Gartengerätehaus,
- gepflasterter Fußweg zum Haus.
- Carport auf dem Grundstück.

Der sehr gepflegte Garten ist liebevoll mit Stauden und Gehölzen bepflanzt. Die abfallende Hanglage des Grundstücks gibt dem Anwesen durch den tollen Weitblick einen besonderen Charme.

Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
In gleicher Höhe wird Immozippel
auch vom Verkäufer vergütet.

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

Lagebeschreibung:
Im idyllischen Ortsteil Röntgental erwartet Sie diese Immobilie in einer grünen Lage. Röntgental ist ein Wohnplatz im Ortsteil Zepernick der Gemeinde Panketal im Landkreis Barnim, Land Brandenburg.
Charakterisiert durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einer naturnahen Atmosphäre besticht die Wohnumgebung mit ihrem Mix aus Ruhe und Stadtnähe. In das Berliner Stadtzentrum benötigen Sie mit Ihrem PKW nur etwa 35 Minuten, während die öffentlichen Verkehrsmittel in ungefähr 45 Minuten dafür sorgen, dass Sie Ihr Ziel erreichen. Der S-Bahnhof Röntgental befindet sich ca.1 km vom Haus entfernt.
Einrichtungen des alltäglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, finden sich im Ort.

Sonstiges:
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas, Telefon und Kabel-TV liegen im Haus an. Es liegt ein Energieverbrauchausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.05.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 129,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-20
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZR2103