4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung:
Diese attraktive, neuwertige 4 Zimmer Wohnung in der 11 Etage eines 14-stöckigen Hauses, was 1975 erbaut wurde, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.07.2021 bezogen werden.

Zu der Wohnung zählen 4 schöne Zimmer, die man bequem durch eine zentrale Bodenheizung erwärmen kann.

Das Appartement ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Von der 11 Etage aus hat man den perfekten Blick auf die Skyline von Frankfurt oder den Frankfurter Flughafen.

Die 4 Zimmer Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 100m². Diese wurde 2012 modernisiert und mit komplett neuen Fenster ausgestattet. Das Hausgeld beträgt aktuell 293€ inkl. Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.

Im grünangelegten Außenbereich findet man einen Kinderspielplatz, Sitzmöglichkeiten sowie weitere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Basketball/Tischtennis uvm. vor.

Einen eigenen Kellerraum mit einem weiterem Abteil für Fahrräder und Kinderwagen finden Sie im großflächigen Untergeschoss vor.

Im dazugehörigen Parkhaus besteht die Möglichkeit, noch 2 weitere Stellplätze käuflich zu erwerben. Der aufgerufene Kaufpreis beträgt 10.000€ je Stellplatz. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Beitrag zur Instandhaltungsrücklage betragen 18€.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Arbeitszimmer, Essbereich, Küche, zwei komplette Badezimmer, Abstellraum sowie einen Balkon mit schöner Aussicht.

Besonders vorteilhaft ist die Raumaufteilung der einzelnen Räume. Im Mittelpunkt steht hier das helle und großzügige Wohnzimmer mit Küche & zusätzlichen Essbereich.

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Als Bodenbelag wurde für die gesamte Wohnung ein heller & hochwertiger Fliesenbelag gewählt, dies verleiht der 4 Zimmer Wohnung eine entsprechende Wärme und Eleganz.

Sehr zu erwähnen sind auch die beiden modern gefliesten Badezimmer. Die auf dem Bild zusehenden Badezimmermöbel sind ebenfalls fester Bestandteil der Badezimmer und sind entsprechend im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster wurden erst im Jahr 2012 in der gesamten Wohnung eingebaut und sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt aktuell 7,14% Prozent des Immobilienpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufergeteilt. Demnach müssten Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 Prozent tragen. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist hier bereits berücksichtigt.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich direkt im Stadtteil von Walldorf.

Die Stadt Frankfurt mit dem dazugehörigen Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, genau wie die Autobahnen A3,A5 und A66.

Vor der Tür gibt es eine Bushaltestelle und mit wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Bahnhof.

Zu Fuß erreicht man Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren, mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Langener Waldsee, für warme Sommertage ideal.

Sonstiges:
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Wir vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Gültig bis: 19.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 123482652#yAtbN