4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970, solide Bausubstanz, Aufstockung der oberen Etagen im Jahre 1990, geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, Trockenraum mit Trockner für die gesamte Hausgemeinschaft, begrünter Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Sitzgelegenheiten.
Ausstattung:
Sehr ruhiges und helles Ambiente mit ca. 94 m² Wohnfläche, individuelle 4 Zimmer Aufteilung auf zwei Ebenen, die gemütliche Dachgeschoss-Maisonette lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen neu gestalten und einrichten.
Wohnkonzept:
Ebene 1:
•Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und weitem Blick
•Separate Küche mit Platz für moderne Einbauten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Arbeitszimmer (auch als Ankleide nutzbar)
•Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Praktische Abstellkammer
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Ebene 2:
•Großzügiges Schlafzimmer
•Gefliestes Badezimmer mit Dusche
•Weitere Abstellkammer
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.733,43 €
Käuferprovision: 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 12,17 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Wohn- und Geschäftslage von Eching, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 693 und 695 sowie durch die S-Bahn mit der Linie S1, Kitas, Kindergärten und Schulen, diverse soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckereien, Banken, ein Getränkemarkt etc.) sind schnell erreichbar, umliegende Sportstätten und weitläufige Grünflächen laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
Lagedetails und Entfernungen:
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Eching
•Ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Autominuten bis zur Grund- und Mittelschule Eching
•Ca. 7 Autominuten bis zum nächsten Kindergarten
•Ca. 7 Autominuten bis zu einer weiteren Grundschule und zur örtlichen Realschule
•Ca. 11 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Freizeitgelände Eching
•Ca. 11 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Echinger See
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14220
