4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.099
90402 Nürnberg - Mitte

Sehr zentrale u. modern geschnittene 4 Zimmer Wohnung gut geeignet für WG.

Objekt:

Die Wohnung liegt in einem gepflegten MFH mit tollen Nachbarn.

Der sehr vorteilhafter Grundriss (Kleiner Flur, jedoch 4 grosse Zimmer) macht eine WG möglich.

Die Küche (Fliesen) , Bad (komplett) Boden und Heizung (Therme /Heizkörper ) usw. sind vor einigen Jahren erneuert worden, was Sie auf den Bilder sehen können.

Die Küche hat Platz fuer einen Esstisch. Der Balkon geht von der Küche weg, so das er von allen gut genutzt werden kann.

Die Wohnung hat gutes Licht. Sie koennen die Fenster vorne und hinten aufmachen, was fuer einen guten Luftzug, speziel im Sommer, sorgen kann. Das Bad hat eine Wanne sowie ein Fenster zur guten Lüftung. Hier können Sie auch die Waschmaschine anschließen.

- Die jetzige Einbauküche kann für eine Ablöse übernommen werden.
- Für zusätzliche 100 Euro/Monat kann die Wohnung auch möbilierte angemietet werden.

Lage:

In wenigen Minuten seit Ihr zu Fuss in der Fußgängerzone und der Pegnitz. Direkt vor eurer Haustür ist alles was man zum leben benötigt Einkaufen/Lebensmittel/Restaurants/Biergraten/Banken/Cafés usw..

5 min zu Fuss zum Hauptbahnhof /1 min zu U-Bahn /5 min Fußgängerzone. Es geht also ohne Auto! z.Z. ist im Hinterhof ein Stellplatz frei was in so einer zentralen Lage, etwas ganz besonders ist. Lediglich 50 euro/Monat nur für Sie als Mieter.

Ausstattung;

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas Etagentherme für Ihre Heizung (Wärme) und Warmwasser, somit können Sie Ihren Energie Verbrauch selbst gut kontrollieren und bezahlen wirklich nur was Sie benutzen. Ein Bonus ist der Gasherd nicht nur weil Profis nur mit Gas kochen sondern weil es > 50% günstiger ist mit Gas zu Kochen vs. Strom.

Natürlich habt Ihr die Möglichkeit Euren eigen Energie Versorger zu wählen (ggf. jährliches Sparpotential) was verschiedene Mieter im Haus jedes Jahr machen.

Die geschätzten Kosten für Gas sind ca. 38 Euro /Monat. (Laut derzeitigem Mieter)

Auch könnte Ihr zusätzlich noch einen ca. 20m2 Raum im Souterrain mieten für 100 Euro.

Energieausweis Vorhanden wird zur Besichtigung bereitgestellt...