2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 56 m²
69117 Heidelberg (Altstadt)

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung in einem historischen Gebäude-Ensemble. Der Zugang erfolgt durch ein geschlossenes Hoftor. Die Wohnung liegt separat und hat einen eigenen Eingang (Hochparterre).

Er stehen zwei Zimmer, ca. 15,6 m² und ca. 13,6 m², eine Wohnküche mit ca. 15 m², ein großzügiges Tageslichtbad, zwei Flure zur Verfügung. Und besonders vorteilhaft, auch ein Abstellraum ist in der Wohnung.

Das Ambiente in den beiden Zimmern ist sehr schön: teilweise hohe Decken, große Fenster, Wandnischen, Parkettboden. In der großzügigen Küche mit Fliesenboden ist auch Platz für einen Esstisch. Das helle Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier steht auch die Waschmaschine. In dem hinteren Zwischenflur ist Stauraum bzw. kann hier ein Schrank aufgestellt werden.

Das Gebäude wurde um 1900 gebaut und 1987 saniert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, welche im Dezember 2020 neu eingebaut wurde (neue Junkers Kombitherme).

Auch wenn die Wohnung ein paar Gebrauchsspuren aufweist und die straßenseitigen Rollladen zur Reparatur anstehen, die Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in so einer besonderen Lage Eigentum zu erwerben. Nutzen Sie die Chance!

ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich da Denkmalschutz-Objekt.

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

69117 Heidelberg (Altstadt)

Nicht weit entfernt von der Hauptstraße, der berühmten Einkaufsmeile, mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Restaurants. Ebenfalls nur ein paar Schritte sind es zum Universitätsplatz und zum Heidelberger Marktplatz.
Die zentrale Lage bietet Altstadtflair mit historischen Häusern, eine vielfältige Gastronomie und herrliche Plätze zur Entspannung. Die Altstadt erstreckt sich zwischen den waldreichen Berghängen unterhalb des Königstuhls mit dem Heidelberger Schloss und dem Neckar. Wegen der Verbindung aus Stadt, Bergen und Fluss ist Heidelberg weltberühmt. Das Schloss mit seiner weitläufigen Gartenanlage thront über der Altstadt.