3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 100 m²
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg), Margarete-Steiff-Str. 11

5250 €

frei ab 15.07.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Elegante Wohnung zum Wohlfühlen!

Diese schöne, großzügige Drei-Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubau-Ensembles. Sie überzeugt durch ihre schöne Lage mit Skyline-Blick und die gehobene Ausstattung.

Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem und schnell von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Schon beim Betreten besticht sie mit ihrer Helligkeit und einem schönen Flur aus edlem Eichenholz-Parkettboden, der Zugang zu allen Bereichen bietet. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und haben Fußbodenheizung.

Über einen Eingangsbereich gelangen Sie zu den weiteren Räumen. Das geräumige und offene Wohnzimmer geht in den Essbereich über (ca. 36 m²). Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 10 m²). Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der Wohnbereich samt Loggia sind nach Süd-Osten ausgerichtet bietet Ihnen zusätzlich einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline.

Die Wohnung verfügt über eine sehr offene und hochwertige Nolte Einbauküche mit schwarzen Granitsteinflächen. Der große und moderne Induktionsherd ist in einer Kücheninsel integriert. Die Küche verfügt auch über einen voll integrierten extraleisen Geschirrspüler, neuen Einbaubackofen mit Steambake, einer Insel-Dunstabzugshaube, sowie einen Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Wasser- und Eiswürfelspender. Alle Marken-Geräte sind von den Herstellern Siemens oder AEG.

Das Badezimmer ist mit einer Raindance-Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Doppel-Aufsatzwaschtisch ist aus schwarzem poliertem Granit und die formschönen Keramikschalen vom der Marke Villeroy & Boch. Die hochwertigen italienischen Feinsteinzeug-Fliesen von Casa dolce casa und Bad-Armaturen von Hansgrohe runden das elegante Bad ab. Das Bad ist mit einem drehbaren Design-Spiegelschrank und einem Wandschrank zum Verstauen von Bad-Accessoires vorhanden. Auf Wunsch können der große, beleuchtete Badspiegel sowie der bewegliche Kosmetikspiegel übernommen werden.

In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 5 m²)

Massives Parkett verwöhnt Sie mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Die Wohnung hat zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ca. 15 und 13 m² groß.

Entspannen Sie im schönen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.

Moderne Architektur
Schöner, familiengerechter Grundriss
Vollausgestatte Einbauküche inkl. hochwertige Elektrogeräte
Schöne, teilweise überdachte Loggia mit Skyline-Blick
Hochwertige Eichenholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Elegantes Bad mit Raindance-Dusche und Badewanne
Wohnungseingangstüren, ca. 2,4 m hoch, Sicherheitsklasse WK 2
Zusätzlicher eingebauter ABUS Panzerriegel für zusätzliche Sicherheit
Innentüren in raumhoher Ausführung (ca. 2,4 m)
Alle Fensterflächen mit einer Verdunkelungsmöglichkeit ausgestattet (Plissee oder Verdunkelungsrollo)
Wände mit Malervlies tapeziert
Großzügige Fenster mit leicht verspiegelter 3-fach Isolier-Sonnenschutz-Verglasung
Maßangefertigte Insektenschutzgitter an den querliegenden Fenstern der Schlafräume und im Essbereich
Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
Ventilatorgestützte, bedarfsabhängige, hygrometrisch gesteuerte Lüftungsanlage
Aufzug in alle Etagen
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabstellraum (ca. 10 m²) mit Elektro- und Lichtanschluss
Gemeinschaftsfahrradkeller
Gemeinschafts-Waschmaschinenraum
Großzügige Tiefgarage
Schöne Außenanlagengestaltung
Insgesamt nur 7 Wohnparteien im Haus
Allumfassender Hausmeisterservice

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die für je € 85,00 mtl. hinzuvermietet werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich einen Eindruck von dieser schönen Wohnung.

Kontaktieren Sie mich gerne unter: 0173-3871679

Anzahl Balkone: 1

Margarete-Steiff-Str. 11
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Frankfurt-Riedberg ist ein aufstrebender neuer Stadtteil Frankfurts mit hervorragender Infrastruktur. Die Bahnlinien U 8 und U 9 und zwei Buslinien sind nur in wenigen Metern von der Liegenschaft erreichbar. Das Riedberg Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gegenüber der Residenz. Einkaufsmöglichkeiten im Riedberg-Einkaufszentrum: REWE-Markt, dm-Drogerie, Aldi-Markt, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Getränkemarkt, Blumenladen, Nagelstudio, Reinigung, Schreibwarenhandel mit Post- und Lottoannahme, Café, Restaurant, asiatisches Spezialitätenrestaurant, Eisdiele, Filiale der Frankfurter Sparkasse und Sparda-Bank. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto, Autobahnanschlüsse (A5 & A661) sind in wenigen Minuten erreicht! Ärztliche Versorgung, weitere Restaurants und Banken sind ebenfalls vorhanden. Sie leben in der Wirtschaftsmetropole Frankfurt und haben im Stadtteil Riedberg über 900.000 m² Grünflächen. Die Grundschule 1 und der nächstgelegene Kindergarten sind jeweils ca. 50 m entfernt. Die neue Realschule IGS ist nur ca. 100 m und das Riedberg-Gymnasium ist ca. 1.2 km entfernt. Die Haltestelle U8/U9 ist ca. 200 m und die Haltestelle U2 ca. 700 m entfernt. Mit den U-Bahnlinien U8 & U9 sind Sie innerhalb von nur 22 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.