Haus zum Verkauf €698.000 615 m²
90562 Heroldsberg

1,5 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

Baujahr: 1962
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Dieses ca. 162 m² große einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 615 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 6 Zimmer, sowie einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Anwesen wurde in den vergangen Jahren Stück für Stück renoviert und in gutem Zustand gehalten.

Das große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und zusätzlichem Ofen, für die kälteren Tage im Jahr, schaffen ein besonderes Ambiente.

Das besondere Highlight ist die Sauna im Keller mit der begehbaren Dusche. Hier können Sie sich nach anstrengenden Tagen wunderbar erholen.

Der große, schwer einsehbaren Garten eignet sich bestens um entspannte Stunden mit Ihren Lieben zu verbringen, ob Sie sich am eigenen Weiher entspannen, oder mit Freunden und Familie eine große Grillparty veranstalten - dieser Garten lässt keine Wünsche offen.

Ihr Auto können Sie geschützt vor Hagel, Regen und Schnee unter Ihrem eigenen Carport mit Glasdach unterstellen.

Im Keller gibt es vereinzelt kleine Mängel. Auf diese gehen wir gerne tiefer bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein.

Die Ölheizung beheizt nicht nur dieses Haus zuverlässig, sondern auch gleichzeitig das Nachbarhaus.

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Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

90562 Heroldsberg

Der historisch gewachsene Markt Heroldsberg mit knapp über 8.800 Einwohnern liegt im Herzen von Franken und ist ein Standort voller Lebensfreude.

Rund um Heroldsberg liegen ausgewiesene Rad-, Wander- und Nordic-Walking-Routen.
Sie leben hier in einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Kindergärten, Ärzte, Bank und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind hier vorhanden.
Außerdem gibt es vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote, sowie ein reges Vereinsleben mit traditionellen Festen und anderen kulturellen Veranstaltungen. In Heroldsberg werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Heroldsberg liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg und Erlangen.
Die A3 ist in 5 Autominuten erreichbar und die B2 in 3, bis nach Nürnberger Stadtzentrum fahren Sie ungefähr 20 Minuten, ebenso lange sind Sie ins Zentrum von Erlangen unterwegs.