Haus zum Verkauf €550.000 782 m²
58452 Witten (Bommern)

1,19 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder viel Platz für die ganze Familie!

In schöner und ruhiger Wohnlage von Witten-Bommern präsentiert sich dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in einer Seitenstraße umarmt von einem schön angelegten Garten.

Im Jahr 1962, ursprünglich als Einfamilien-Wohnhaus errichtet, wird das Haus derzeitig im Erdgeschoss gewerblich genutzt, während das Obergeschoss vermietet ist. Bei Verkauf des Objektes wird das Erdgeschoss frei, so dass es Ihnen größtmögliche Flexibilität bietet: Die Nutzung des Erdgeschosses zum Beispiel als Büro oder Praxis mit weiteren Mieteinnahmen durch das Obergeschoss, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder auch die Restrukturierung zurück zum geräumigen und familiengerechten Einfamilienhaus.

Zur Nutzung als Einfamilienhaus erwartet Sie auf zwei Wohnetagen und einem Vollkeller größtmöglicher Wohnkomfort: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Hier würde Ihre Küche Platz finden, die auch durch einen Durchbruch zu einem großen Koch- und Essbereich erweitert werden kann. Die Küche bietet Zugang zu einer der beiden Terrassen. Im Obergeschoss dann die Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Familie - drei Zimmer als Schlaf-, Kinder- und/ oder Arbeitszimmer plus Tageslichtbad und Balkon.

Oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die geräumige Wohnung im Obergeschoss bietet ohne Umbaumaßnahmen eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen schönen Südbalkon. Im Erdgeschoss finden Ihre Büro- und/oder Praxisräume Platz.

Detaillierte Angaben und Innenaufnahmen des Obergeschosses sind aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle nicht möglich. Melden Sie sich gern, um in einem persönlichen Gespräch mehr über dieses außergewöhnliche Immobilienangebot zu erfahren!

Anzahl Terrassen: 1

58452 Witten (Bommern)

Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.

Witten liegt am Übergang vom unteren Sauerland zum niederbergischen Hügelland im Westen und dem Emscherland im Norden, zwischen den Großstädten Dortmund, Bochum und Hagen, am nördlichen Ausgang des engen tiefen Ruhrdurchbruchs durch das waldbedeckte Ardey-Sandsteinplateau zu beiden Seiten des Flusses Ruhr.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in gediegener Wohnlage im beliebten Stadtteil Witten-Bommern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie das nah gelegene Naherholungsgebiet Muttental.