Haus zum Verkauf €895.000 1290 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2001
frei werdend
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Anwesen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, nahe dem beliebten, romantischen Hahnenkammsee der zum Fränkischen Seenland (großer und kleiner Brombachsee, Igelsbachsee, Altmühlsee, Rothsee, Dennenloher See) gehört.
Der erste Eindruck wenn man das Anwesen betritt ist das Gefühl von Großzügigkeit und unaufdringlichem Luxus. Dieses Gefühl zieht sich dann durch die gesamte Liegenschaft.
Von der großzügigen Diele im Erdgeschoss erschließen sich beispielsweise der zur Küche offene Essbereich mit hochwertiger Holz Einbauküche samt Premium E-Geräten. Angrenzend finden Sie den gemütlichen Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt zudem für angenehme Wärme. Ein durchdacht gebauter Wintergarten lässt viel Licht herein und bietet schöne Stunden wenn es außen nicht so angenehm ist. Außerdem befinden sich noch weitere Räume und ein Gäste WC im Erdgeschoß.
Eine breite, stilvolle Treppe führt Sie zum großzügigen Obergeschoß, ähnlich einer Galerie gestaltet, mit sämtlichen Kinder- und Schlafzimmern sowie dem exklusiven Tageslicht Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Möglich wäre auch sich hier einen Wellnessbereich zu schaffen. Sämtliche Vorbereitungen sind vorhanden. Zusätzlich gibt es Waschküche und Abstellräume sowie die Heizung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit überraschen.
Das Anwesen besteht aus dem Hausgrundstück und einem weiter oben gelegenen, Obstwiesen-Freizeitgrundstück mit großer 2010 erbauter Halle und extra Zufahrt. Die beiden Grundstücke sind durch eine Gartentüre getrennt. Eine neuwertige PV Anlage befindet sich zusätzlich auch auf der Halle.
Hausgrundstück: ca. 1290 m2
Obstwiese: ca. 3370 m2
Das Hausgrundstück kann ggf. auch ohne die Obstwiese erworben werden.
Selten wird eine Liegenschaft in solch einem herausragenden Zustand veräußert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular mit Ihnen in Kontakt treten können.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
Das Objekt wird im Alleinauftrag verkauft. Sämtliche Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an unser Büro.
Nach Vereinbarung, ausschließlich mit unserem Büro. Private Besichtigungen am Grundstück sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Beachten Sie bitte die Hygienevorschriften. Besichtigungen nur mit Abstand und einer FFP 2 Maske möglich. Maximal sind drei Personen inkl. Makler zugelassen.
91710 Gunzenhausen
91719 Hechlingen am See
Hechlingen am Hahnenkammsee ist eine aufstrebende Gemeinde nähe Treuchtlingen, Gunzenhausen, Oettingen und Weißenburg.
Der See ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Golf können Sie im unweiten Donauwörth und Weißenburg spielen. Der überregional bekannte und geschätzte Enduro-Park ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Sie wohnen hier traumhaft schön im Erholungsgebiet, dort wo andere Urlaub machen. Hektik gibt's woanders.
