Haus zum Verkauf €389.000
29323 Niedersachsen - Wietze

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine diskrete Vermarktung. Nicht Jeder möchte seine Immobilie im Netz sehen.

Objektbeschreibung:
Genießen Sie die Vorzüge vom ruhigem und doch zentrumsnahen Wohnen in Wietze. In einer Anliegerstraße, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt, liegt dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen sieben Zimmer Wohnvergnügen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche offeriert – ein echtes Raumwunder für Ihre Familie.
Eine getrennte Nutzung der beiden Einheiten, z. B. als Option für Kapitalanleger ist ebenso denkbar wie das generationenübergreifende Wohnen mit den Großeltern.

Der geschützte Eingangsbereich führt Sie in die geräumige Diele im Erdgeschoss, von hier geht es in die Erdgeschosswohnung oder weiter nach oben in die mögliche zweite Wohnung. Ein großzügig und hell gestaltetes Wohnzimmer mit Parkettboden empfängt Sie im Erdgeschoss. Direkt nebenan bietet Ihnen die Wohnküche viel Platz für ein gemütliches Beisammensein. Hier finden Sie auch den Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten - im Sommer werden Sie hier viele schöne Stunden verbringen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss wohnen Sie hell und gemütlich in drei weiteren Zimmern mit einem Balkon als Highlight, der Ihnen einen atemberaubenden Weitblick ins grüne bietet und den Hochwald eröffnet. Auch auf dieser Ebene stehen eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zu Ihrer Verfügung. Mit nur kleinen baulichen Veränderungen kann diese Etage auch als abgeschlossene Wohnung genutzt werden.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Begeistern wird Sie das ca. 1000 m² große Grundstück mit viel Platz zur Entspannung oder zum Spielen für kleine Abenteurer. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Lagebeschreibung:
Ruhig und zentral in Wietze gelegen können in wenigen Minuten Bäcker, Kindergarten, Krippe, Grundschule, Restaurants, Supermärkte und vieles mehr erreicht werden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglich es Ihnen in ca.15 Minuten in Celle und in ca.40 Minuten in der Hannoverschen Innenstadt zu sein.
Am Wochenende laden sehr schöne Spazier- und Radwege zu Ausflügen in die Natur entlang der Wietze ein.
Ein guter Mix von kleinen und mittelständischen Unternehmen ist hier ansässig.

Sonstiges:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 176,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0123