2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.520 57 m²
34329 Nieste

Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Modern und effizient!
Alle Eigentumswohnungen dieses Neubauprojektes werden nicht nur modern und ansprechend gestaltet, sondern auch in einem KfW-55-Standard errichtet. Somit besteht für den Käufer die Möglichkeit entsprechende Fördergelder in Anspruch zu nehmen und den Kaufpreis hierdurch effektiv zu senken. Zudem sind die Eigentumswohnungen aufgrund der Bauweise in Sachen Energieffizienz auch zukunftsorientiert bestens ausgestattet. Das Wohngebäude selbst ist von der Außengestaltung schlicht und ansprechend gestaltet worden. Zufahrtswegen werden mit modernen Pflastersteinen errichtet und wirken durch die eingebrachten Grünflächen nicht zu eintönig.

Im Inneren entfalten die Eigentumswohnungen selbst ihr eigentliches Potenzial. Durchweg hochwertige Materialien werden hier zum Bau verwendet. Unter anderem kommen dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektronischen Außenrolläden, massive Betondecken, sowie die, durch die Käufer selbst wählbaren, ansprechenden Fußbodenbeläge zum Einsatz. Das Herzstück des Wohnhauses ist eine energiesparende Luftwärmepumpe. Eine solche Heizung nutzt die in der Außenluft enthaltene Wärmeenergie und wandelt diese in Heizwärme um. In den Eigentumswohnungen selbst wird in allen Räumen, mit Ausnahme der Abstellkammern, eine Fußbodenheizung integriert. In Verbindung mit weiteren interessanten Aspekten der Planung bietet dieses Neubauprojekt mit seiner perfekten Mischung aus moderner und nutzungsorientierter Bauart ein Wohnerlebnis, welches vom ersten Tag an begeistern wird.

Besichtigen Sie diese Immobilie jetzt vorab virtuell unter: https://my.matterport.com/show/?m=Tyib1JdeTBj

Hinweis zum KfW-Standard: Durch die Errichtung der Gebäude in einem KfW-Standard, besteht die Möglichkeit für die Käufer Förderungen von bis zu 18.000,00 Euro in Anspruch zu nehmen.

Das Wohnhaus in Nieste wird mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen, welche sich auf drei Etagen verteilen, errichtet. Die Eigentumswohnungen erstrecken sich von 57,7 m² bis 154,44 m², teilweise mit Terrasse oder Balkon. Auf dem Grundstück werden zudem 10 Stellplätze errichtet, wobei die geplante Lage der Stellplätze dafür sorgt, dass der Weg zum eigenen Auto angenehm kurz ist.

Diese hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 57,7 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines in seniorenfreundlicher Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Gleich zu Ihrer linken befindet sich das Badezimmer. Dieses ist auf der Visualisierung zwar mit einer Badewanne ausgestattet, tatsächlich wird jedoch eine Dusche verbaut. Hierauf haben wir keinen Einfluss.
Verfolgt man den Flur etwas weiter so gelangt man in das Schlafzimmer sowie den offenen Koch-/Wohn-/ und Essbereich, welcher Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon bietet.

Die Wohnfläche errechnet sich wie folgt:
Flur 6,74 m²
Bad 4,83 m²
Kochen 6,7 m²
Wohnen, Essen 21,89 m²
Schlafen 15,87 m²
Balkon zu 50% 1,665 m²

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

34329 Nieste

Das Wohnhaus befindet sich sehr zentral gelegen, nahezu in der Mitte der Gemeinde Nieste. Unweit des Wohnhauses, ca. 1-2 Gehminuten entfernt, befindet sich ein Edeka-Markt, eine Bank sowie ein Bäcker. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortes und sind sehr gut erreichbar. Eine Breitbandversorgung ist ebenfalls gegeben.

Die Gemeinde Nieste ist ein ruhiger Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Kassel. Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit guten Verkerhsanbindungen. Durch die nahe Lage zu Kassel besteht eine sehr gute Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswort in einem umfangreichen kulturell hochstehenden Niveau.