3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 70 m²
61118 Bad Vilbel

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

vermietet

Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1970. In der Wohnung wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Hier zu erwähnen sind das neuwertige Badezimmer, Fußböden mit Laminat, Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, Öl-Zentralheizung und ein Gemeinschaftsgrundstück. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind rundherum ebenso vorhanden.

Kaltmiete: 600€
Nebenkostenvorrauszahlung: 250€
Hausgeld: 272€
Nichtumlagefähige Kosten: 87€/mtl.

Herr Serhan Günes von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Bad Vilbel-Gronau, eine schöne sonnendurchflutete Etagenwohnung. Diese befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses im idyllischen Stadtteil Gronau mit circa 70 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.

Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, sowie den traumhaften Sonnenuntergang mit Blick über das Wohngebiet bis in den Taunus.
Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind.

Nur ein Paar schritte trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Feld und Wiesen für wunderschöne Spaziergänge.

Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum Virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir
keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der
sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen
und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden,
behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Serhan Günes, serhan.guenes@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder
möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie
kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/
Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Nettorendite Ist in %: 2,78
Nettorendite Soll in %: 3,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 0.40

61118 Bad Vilbel

Bad-Vilbel zählt zum Wetteraukreis und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet nördlich von Frankfurt. Die 4 Stadteile von Bad-Vilbel zählen insgesamt rund 35.000 Einwohner.

Bad Vilbel ist die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Sie ist für ihre Mineralquellen überregional bekannt.
Mit einer attraktiven Innenstadt, einem abwechslungsreichen Kulturprogramm z. B. Burgfestspiele, Open-Air-Kino, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Bad Vilbeler Markt, Brunnen- und Bädermuseum machen Bad Vilbel höchst lebendig und liebenswert.

Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt will, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen - am Wochenende sogar rund um die Uhr. Über die B3 sind das Autobahnnetz, Frankfurt und der Frankfurt Airport auf 4 Spuren schnell zu erreichen.