3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 80 m²
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
1
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Hier erwartet Sie eine attraktive Wohneinheit im beliebten Dichterviertel, welche Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen großen Balkon. Ein kleines Benefit ist, dass man zum einen von der Küche sowie vom Wohnzimmer und Kinderzimmer den Balkon betreten kann. Die Wohnung im ersten Obergeschoss müsste je nach Geschmack auf den heutigen Standard renoviert werden. Die jetzigen Bad- und Küchenmöbel sind inklusive. Alle Parteien können den hübsch angelegten Garten gemeinschaftlich nutzen. Ein abschließbares Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Zwei obere Tiefgaragenstellplätze auf einem Vierfachparker runden dieses Angebot ab. Hier passen PKW´s mit folgenden Maßen: H 1,50 m und T 4,90 m. Diese müssen zzgl. für 29.000 € mit erworben werden, da sie der Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht zugeordnet sind. Ein Kapitalanleger könnte die Wohneinheit für ca. 10,50 € pro m² vermieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren gern ein Besichtigungstermin mit uns.
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
99096 Erfurt / Löbervorstadt
Das Dichterviertel ist in Erfurt-Süd als sehr gute Wohnlage bekannt. Charakteristisch für dieses Viertel sind seine alten Jugendstil-Villen und eine stark durchgrünte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedenen Schulformen sowie ärztlichen Versorgungseinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch an Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung mangelt es nicht, denn der Steigerwald, die Eissporthalle und eine Schwimmhalle sind unweit entfernt. Das Zentrum von Erfurt ist in ca. einen Kilometern erreichbar. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
