3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
45128 Essen - Essen-Stadtmitte

★★ Projekt Dortmund21 ★★

Werden Sie Eigentümer einer vermieteten 3-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage in DORTMUND.

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➽ z.B. die inserierte Mietimmobilie ist ab ca. €150,- monatlich zu erwerben.

Schon ca. €150,- Eigenleistung + die Mieteinnahmen monatlich reichen aus, um Zinsen/Tilgung und Kosten zu decken. Ihre Immobilie zahlt sich fast von selbst ab, den Löwenanteil des Darlehens bezahlt Ihr Mieter.

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➽ Warum Dortmund?

Neues Wachstum in der Fläche mit Magnetwirkung!

Die Wissensmetropole Dortmund ist als Flächenstadt mit 81 Vororten eine Besonderheit. Kaufkraft, Lebens- und Wohnverhältnisse sowie die sozial stabilen Stadtteile sind für Neuansiedlungen ein wichtiges Kriterium. Aus dem gesteigerten Wachstum ergibt sich eine Magnetwirkung, die Unternehmen und Menschen gleichermaßen in unsere Stadt zieht.
(Quelle: wirtschaftsfoerderung-dortmund.de)

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➽ Investieren in Dortmund leicht gemacht.

Für weitere Informationen zu diesem exklusiven Projekt senden Sie uns bitte eine Nachricht mit dem Stichwort: "Dortmund21" und Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

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➽ Die Immobilie(n) in unserem Portfolio sind begrenzt und bereits zu 95% vermietet, Anfragen für Eigennutzung werden nicht bearbeitet.

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➽ Eine Mietimmobilie/Kapitalanlage und Ihre Altersvorsorge gehören unbedingt zusammen!

Angenommen, Sie zahlten über 30 Jahre monatlich 100 € Bspw. in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder ein Sparbuch ein, so hätten Sie nach 30 Jahren in diesem Fall 36.000 € zzgl. der jeweiligen Zinsen angespart.

Sachwerte, wie Immobilien, steigen in der Regel jedoch mit der Inflation mit, das bedeutet: eine Immobilie, die heute beispielsweise 100.000 € kostet, kann in 30 Jahren 200.000 € Wert sein. Eine Miete, die heute beispielsweise 400 € beträgt, kann in 30 Jahren eine Miete von 700 € abwerfen.
Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Verdoppelung des Wertes und der Löwenanteil der Kosten wurden vom Mieter getragen. (Angaben ohne Gewähr)

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➽ Sie mögen es rundum sorglos?

Eine Immobilie ist naturgemäß mit Rechten und Pflichten verbunden. Wenn Sie sich in Ihrer Freizeit nicht um Verwaltung und Vermietung kümmern möchten, dann sind Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Servicepaket gut aufgehoben. Unsere Immobilienexperten kümmern sich um alle anfallenden Arbeiten rund um Ihr Immobilien Eigentum. So bleibt Ihr persönlicher Aufwand äußerst gering.

✔ Allgemeine Verwaltung der Immobilie (Mietrücklage/ Instandhaltungsrücklage/MNV)
✔ Kommunikation mit dem Mieter
✔ Schriftverkehr mit Behörden
✔ Pflege der Immobilie (Sanierungs-Renovierungsservice, sowie Hausmeisterdienst)
✔ Nachvermietung bei Mieterwechsel
✔ Besichtigungstermine und Mietvertragsabschluss.

Mit dem Rundum-Sorglos-Service-Paket-Konzept wird Ihnen dauerhaft das komplette Management Ihrer Eigentumswohnung professionell abgenommen.

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➽ Die Maklercourtage beträgt 3% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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