2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 50 m²
64295 Darmstadt

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

* Ideale Lage in Stadtnähe

* Tageslichtbad

* zwei Balkone

* moderne und hochwertige EInbauküche

* Fußbodenheizung

* Rollläden

* Abstellraum

* Waschmaschinenanschluss im Bad

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in ruhiger Lage und Innenstadtnähe Darmstadts.

Die Raumaufteilung ist gut gelungen und alle Räume bieten ausreichend Platz!

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den wunderbaren Balkon.
Die moderne und offene Küche grenzt an das Wohnzimmer und eignet sich ideal für gemütliche Kochabende mit Freunden.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in dem Flur, von welchem Sie in die einzelnen Räume gelangen.
Links befindet sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Rechts befindet sich das helle Tageslichtbad mit Wanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Gerade zu gelangen Sie in das Schlafzimmer, an dem ebenso ein wunderbarer Balkon angrenzt.
Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum, in welchem sich zur Zeit auch der Trockner befindet.

Ein praktischer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

64295 Darmstadt

Die Wohnung befindet sich in Darmstadts Innenstadt, ca. 10 Gehminuten zum Luisenplatz und in die Fußgängerzone entfernt.
Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Gebrauch, als auch Möglichkeiten zum Shopping.
Grundschule, und weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von ca. 15 Gehminuten.
Anbindung mit Bus & Bahn ist hervorragend, zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Gehminuten.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein umfangreiches Kultur- & Unterhaltungsangebot mit Universität, Museen, Staatstheater, u.v.m.