Haus zum Verkauf €1.100.000 3212 m²
24357 Hummelfeld

2,48 %

Baujahr: 1926
frei
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Es handelt sich hier um ein ehemaliges Schulgebäude, welches 1926 in der kleinen Gemeinde Hummelfeld, Kreis Rendsburg-Eckernförde, errichtet wurde. Das Haus wurde in klassischem Backsteinstil auf einem 3.212 qm großem Grundstück errichtet. Im Jahre 1967 wurde der Schulbetrieb eingestellt und es erfolgte der Umbau in ein großzügiges Wohnhaus mit 8,5 Zimmern, die sich über eine Fläche von ca. 275 qm und zwei Geschossebenen verteilen. Das Haus wurde laufend renoviert und in Teilen dem heutigen Baustandard angeglichen. Die zumeist stilgetreuen Holzsprossenfenster stammen aus Ende der 1980er Jahre. Im Obergeschoss sind teilweise neuere Kunstofffenster verbaut. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Bj.2002) beheizt, über welche auch die Brauchwassererwärmung in der Küche und den beiden Bädern erfolgt. Eine Anschlussmöglichkeit an das moderne Glasfasernetz ist vorbereitet und befindet sich vor dem Haus.
Die Gartenlandschaft besticht durch seine enorme Weite und ungekünstelte Gestaltung. Das ca.150 m tiefe und ca.23 m breite Grundstück ist durch einen alteingewachsenen Knick umfriedet und bietet vollkommene Privatsphäre. Ein altes, reetgedecktes Gartenhaus zwischen zwei Teichanlagen und ein kleiner Schilfwald am Ende des leicht ansteigenden Grundstücks bilden von der Terrasse aus einen wunderschönen Blickfang.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine verkehrsarme Verbindungsstraße. Das gesamte Grundstück ist im vorderen Bereich durch einen Friesenwall von der Straße abgeschirmt. Die Grundstücksauffahrt bietet die Möglichkeit, mehrere PKWs hintereinander abzustellen.
Man betritt die ehemalige Dorfschule über eine traditionelle doppelflügelige Landhaustür und gelangt in einen Windfang, in welchem der markante Terrakottaboden ins Auge fällt. Danach durchschreitet man wiederum eine doppelflügelige Schwingtür und gelangt in den eigentlichen Hausflur, in welchem man sofort den noch immerwährenden Hauch schulischen Trubels und pädagogischen Strebens früherer Zeiten verspürt.
Gleich auf der linken Seite befindet das Herzstück des Hauses, die imposante „Aula“ mit ihrem perfekt aufgearbeiteten Dielenboden und ihren vier großen, bodentief gezogenen Fenstern auf der zum Garten gewandten Seite. Diese lichtdurchflutete Aula mit ihrer 3 m hohen Decke vermittelt ein überaus beschwingtes und befreiendes Lebensgefühl. Ein zusätzliches Highlight bildet der traditionelle Specksteinofen, der schon in früheren Tagen diesen Raum mit wohliger Wärme versorgt hat. Von der Aula aus gelangt man über eine Verbindungstür in eine gemütliche Essdiele mit Kaminanlage, wo sich der wunderschöne alte Holzboden wiederfindet. Die Diele mündet wiederum in einen Flur, von welchem linksseitig ein großes Arbeitszimmer und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum abgehen. Letzterer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Am Ende des Flures befindet sich eines der insgesamt vier Schlafzimmer. Auch gibt es hier einen zweiten Eingang zum Haus, durch welchen auf kurzem Wege die Küche erreicht werden kann. Ein sehr modern eingerichtetes Dusch- bzw. Gästebad sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss auf perfekte Weise ab.
Über eine schwere Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen drei großen Zimmern. Ein jedes besticht durch seinen ganzen eigenen Charme und Charakter. Hier stehen den zukünftigen Hausherren*innen Räumlichkeiten zur Verfügung, die wahlweise für konzentriertes Arbeiten z.B. im Homeoffice, für störungsfreies Musizieren oder aber auch für jede andere kreative oder gesellige Betätigung verwendet werden können. Natürlich lassen sich die Räume auch als wohlige Schlaf- oder Gästezimmer nutzen. Ein ansprechendes Duschbad mit Doppelwaschtischanlage und WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Ein ganz besonderes Highlight bietet der ehemalige „Turnsaal“ im Dachgeschoss. Über eine kurze Stufenfolge erreicht man am Ende des Flures im Obergeschoss diese saalartige Galerie, welche geprägt wird durch ihre hohen, weiß lackierten Dachschrägen zu allen Seiten, ihrem schönen Sichtbalkenwerk und dem gemütlichen Kamin. Hier werden Ruhe und Behaglichkeit verströmt, derer man sich kaum entziehen kann.
Die ausladende Dachkonstruktion des Hauses bietet die Möglichkeit, in erheblichem Maße die Wohn- und Nutzfläche noch zu erweitern.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, in welchem Ölheizung sowie die Tankbehälter untergebracht sind.
Im Außenbereich lädt eine großzügig angelegte Terrasse zum Nachmittagstee ein mit einem herrlichen Blick über die weitläufige Gartenlandschaft. Ruhig und ungestört kann hier gelebt und die Natur genossen werden. Wer den Traum des Selbstversorgers träumt, kann sich hier sogar seinen Traum erfüllen und seine eigene kleine „Landwirtschaft“ betreiben.

Wir bitten um Verständnis, dass die Adresse des Objekts aus Gründen der Diskretion nur bei vorheriger schriftlicher Anfrage bekannt gegeben werden kann. Besichtigungen können in Absprache mit dem Immobilienbüro Lorenzen & Rogel GmbH jederzeit abgesprochen werden.

24357 Hummelfeld

Die Schlei-Region - ein Paradies für Mensch und Seele!
Hier bieten wir ein ganz besonderes Objekt an, welches man nach einer Fahrt über sanfte Hügel, durch idyllische Dörfer und vorbei an endlosen Feldern mit einer Prise Meeresduft in der Nase erreicht. Inmitten der beschaulichen Schlei-Region steht dieses große, ursprünglich als Dorfschule genutzte Haus mit seinem ruhigen und unaufgeregten Charme. Es ist eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft, die nicht nur unter touristischen, sondern auch ganz alltäglichen Aspekten und Bedürfnissen viel Lebensqualität verspricht.
Geprägt wird die Region durch einen Meeresarm, der sogenannten Schlei, der sich 42 km tief in das Landesinnere von Schleswig-Holstein zieht mit einer beachtlichen Strand- und Uferlinie von fast 150 km. Entlang dieses Meeresarms der Ostsee ist ein einmalig schöner Naturpark entstanden, mit üppigem Grün, satten Mooren und verträumten Seen. Beschauliche Dörfer und erhabene Gutshöfe säumen die Feld- und Wiesenränder und geben dem Ankommenden sofort ein Gefühl von Ruhe und Entschleunigung. Nicht von ungefähr gilt diese Gegend als eine der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsgebiete ganz Deutschlands. Der Erlebnischarakter des Naturparks selbst, wie auch die unmittelbare Nähe zu vielen unterschiedlichen Gewässern bieten paradiesische Möglichkeiten für jede Art von Wassersport, fürs Wandern, Radfahren, Golfen, Reiten u. v. m. Dank ganzjähriger touristischer Ausrichtung der Region findet man auch ein vielfältiges kulinarisches Angebot mit vorzugsweise regionaler Küche. Hier fühlt man sich wohl, hier möchte man sein und einfach tief durchatmen.