1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
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TOP-GELEGENEHEIT: PREISWERTE INVESTITION IN BETONGOLD !!!
Bei diesem einmaligen Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung (bzw. Appartement) mit ca. 39 qm Wohnfläche.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einer großen Fensterfront versehen und bietet Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon (bzw. Loggia).
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug). Ein abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Darüber hinaus steht Ihnen der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ebenso zur Verfügung wie ein Bereich zur Abstellung von Fahrrädern und Kinderwagen.
Ein Garagen-Stellplatz (neben dem Haus) ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Wohnung und Keller werden in den kommenden Tagen geräumt und können sodann besenrein und sauber besichtigt/verkauft/übergeben werden. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann die Wohnung vor Übergabe auch vollständig und gem. Ihren Vorstellungen renoviert werden
Unser Service für Kapitalanleger: Auf Wunsch können wir Ihnen einen Postbank bonitätsgeprüften Mieter vermitteln.
Ausstattung:
Die Wohnung bzw. das Sondereigentum selbst verfügt über neuwertige Fenster, ansonsten überwiegend baujahrsgerecht.
Am und im Gemeinschaftseigentum bzw. Haus sind in den letzten Jahren fortlaufende Modernisierungen/Sanierungen/Investitionen erfolgt, z.B. insb. Brandschutzmaßnahmen an Fassade und Dach im letzten Jahr. Vor etwa 3 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Sie sorgt für ökologisch nachhaltigen und sparsamen Verbrauch und gute bis durchschnittliche Energiewerte (gem. Ausweis).
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Süden, im Bereich Holthausen/Wersten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, U-Bahnen und Buslinien fahren in der Umgebung, Die Münchener Straße und der Autobahnanschluss Düsseldorf Wersten sind sehr schnell erreichbar.
Sonstiges:
Die in unserem Immobilienangebot/Exposé enthaltenen Grundrisse und Bilder erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Sie sollen vielmehr einen ungefähren Eindruck der zu erwartenden Wohnkultur vermitteln! Gezeigte Möblierungen und Einbauten sowie Küchen gehören nicht zum Leistungsumfang.
ÄNDERUNGEN, IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!
Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt, sie beruhen jedoch auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Maßgebend sind die im Kaufvertrag beurkundeten Vereinbarungen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2030-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42500199-06815
