Haus zum Verkauf €569.000 809 m²
18586 Sellin

3,57 % inkl. MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2001
frei ab sofort

4 Stellplätze

3,57 % inkl. MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

- Massive Bauweise
- Gute Lage am Waldrand mit Fahrradwegen und viel Natur
- Inkl. Einbauküche und Mobiliar
- Ca. 809 m² großes, pflegeleichtes Süd-West-Grundstück
- Ca. 175 m² Wohnfläche gesamt
- Ca. 105 m² Wohnfläche "große Wohnung"
- Ca. 30 m² Wohnfläche "Einliegerwohnung"
- Ca. 40 m² Wohnfläche "Ferienbungalow"
- Baujahr 2001
- Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche (aktuell ca. 100 m² für die große Wohnung und ca. 30 m² für die kleine Ferienwohnung)
- Ferienbungalow mit ca. 45 m² Wohnfläche
- Ferienvermietung und Dauerwohnen möglich

Genießen Sie den Komfort der eigenen "4 Wände" mit zusätzlicher Möglichkeit der Ferienvermietung im wunderschönen Ostseebad Sellin - ruhig am Waldrand gelegen!

Das angebotenen Einfamilienhaus mit Ferienbungalow bietet Ihnen auf pflegeleichtem Grundstück mit ca. 809 m² in Süd-West-Ausrichtung maximalen Wohlfühlfaktor. Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit ca. 105 m² und ca. 30 m² bietet das Wohnhaus Ihnen eine flexible Wohnnutzung.

Schon beim Betreten bemerken Sie die großzügige Raumaufteilung, welche direkt aus dem Eingangsbereich in den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse führt. Eine offene Einbauküche und ein Einbaukaminofen laden zum Kochen und Verweilen ein. Über wenige Stufen gelangen Sie in das süd-westlich ausgerichtete Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und die 2 Schlafzimmer empfangen Sie neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Über einen Separaten Zugang erreichen Sie die ca. 30 m² große Ferien-Einliegerwohnung des Hauses. Diese kann ohne viel Aufwand direkt mit dem Hauptteil des Hauses verbunden werden.

Eine weitere, ca. 40 m² große Ferienwohnung, befindet sich in dem massiven Bungalow im nördlichen Grundstückteil, welcher direkt an den Wald angrenzt. Mit moderner Möblierung ausgestattet und eigener Terrasse können sie hier Ihren Gästen oder Freunden und Bekannten ein hübsches Plätzchen in einem der schönsten Ostseebäder anbieten.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und bietet ausreichend Platz für 4 PKW, ein Stellplatz befindet sich direkt am Ferienbungalow und ist überdacht.

Gern laden wir Sie jederzeit zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

18586 Sellin

Bis zum Wald "Granitz" mit dem wunderschönen "Schwarzen See" und der spektakulären Steilküste zwischen Binz und Sellin sind es nur wenige Meter. Von hier aus lässt sich eines der hübschesten Ostseebäder perfekt per Fahrrad oder zu Fuß erkunden. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Attraktionen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Selliner Seebrücke zum Beispiel, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke - das Selliner Wahrzeichen - fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet
das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der
sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt.