4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 116 m²
97437 Haßfurt, Am Dechantsberg

2,08 inkl. MwSt.

frei werdend

Ende der 1960er Jahre entstand diese Unternehmervilla in einer begehrten Wohnlage von Haßfurt. 1985/86 wurde diese dann in eine Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten ausgebaut. Die Wohnungen wurden in den Jahren weiter modernisiert.

Der ansprechende Grundriss und die Gestaltung dieser Wohnung bieten ein sehr großes Platzangebot. Neben der Wohnfläche von 116 m² gibt es zwei Mehrzweck-räume in den beiden Flügeln mit einer weiteren Nutzfläche von etwa 90 m².

Über den Flur erreicht man den einladenden lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer großen Dachterrasse mit elektrischer Markise. Die offene Küche mit großem Dachfenster läd zum Kochen, Backen und einem gemeinsamen Miteinander ein.

Weiter gehören zur Wohnung ein etwa 10 m² großer Kellerraum sowie eine Garage.


Räume:
Wohn -u. Essbereich klimatisiert
offene Einbauküche und Dachterrasse
Elternschlafzimmer klimatisiert
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Gäste-WC
zwei große Mehrzweckräume, nutzbar als Büro oder Gästezimmer

Die Wohnung ist eigengenutzt, kein Gartenanteil

Das Hausgeld von 320 € monatlich beinhaltet den Anteil für Wasser, Heizung, Rücklagen, Müll, Reingung Treppenhaus, Gartenpflege, Hausverwaltung und Gebäudeversicherung.

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache unter Einhaltung der gültigen Coronarichtlinien möglich.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle von uns weitergegebenen Objektangaben, Unterlagen, Pläne etc. basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Am Dechantsberg
97437 Haßfurt

Die Kreisstadt Haßfurt liegt direkt an der Staatsstraße 2447 (ehemals B 26) und ist durch mehrere Staatsstraßen mit den Nachbarstädten Ebern, Hofheim i. UFr., Königsberg und Gerolzhofen verbunden.
Über die Autobahnauffahrt Haßfurt erreichen Sie in ca. 5 km die Maintalautobahn
A 70 (Schweinfurt-Bayreuth). Direkt am Main befindet sich der städt. Schutzhafen mit Anlegestelle. Die am Main entlanglaufende Bahnstrecke Bamberg-Schweinfurt-Würzburg führt mit einer Haltestelle durch Haßfurt.

Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime sowie eine großes Angebot aus Handel, Dienstleistungen, Handwerk und Industrie.
Mit Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Freier Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen bietet die Stadt eine hervorragende Basis für spätere Aus- und Weiterbildung.

In Haßfurt befindet sich ein Freizeit- und Erlebnisbad mit Eissportstadion. In der Stadt sind der Turnverein Haßfurt, der Fußball- und Tennisverein 1. FC Haßfurt, ein Schützenheim, der Eissportclub ESC Haßfurt, das Fallschirm-Sport-Zentrum Haßfurt e. V. und der Reit- und Fahrverein Haßfurt e. V. ansässig. Der Main und die umliegenden Baggerseen reizen zum Angeln, Kanufahren und Surfen.

Zu den regelmäßigen Veranstaltungen zählen das im Juli stattfindende Kunst- und Kulturfestival und das im Oktober stattfindende Haßfurter Straßenfest mit buntem Programm auf der Hauptstraße.