Haus zum Verkauf €599.000
29323 Niedersachsen - Wietze

Objektbeschreibung:
Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in Wietze ein erstklassiges Wohngefühl und profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsdetails. In verkehrsgünstiger Wohnlage bietet das attraktive Eigenheim auf etwa 260 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer höchsten Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des 1962 errichteten sowie 2016 kernsanierten Gebäudes und einem großzügigen Baugrundstück überzeugen.

Stilvolle Ausstattungselemente wie die moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche oder die Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnzimmer stellen nur einige der Highlights dieser besonderen Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zudem verspricht ein liebevoll angelegter Garten Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit, während das angrenzende Baugrundstück auf ca. 900 m² Platz für individuelle Vorhaben lässt - hier könnte bspw. ein 4-Parteienhaus entstehen.

Im Haus erwarten Sie außerdem ein weiteres Tageslichtbad samt Dusche und Badewanne im Obergeschoss sowie insgesamt 4 Schlafzimmer. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Balkon und einem Vollkeller. Letzterer bietet auf rund 70 m² reichlich Staufläche, während Pkw auf 3 Freiplätzen geparkt werden können.

Objektnr: 1030726

Ausstattung:
+ Extra Baugrundstück: ca. 900 m²
+ Auch als Zweifamilienhaus nutzbar
+ Garten und Balkon
+ Hochwertige Ausstattung
+ 2015 kernsaniert, Fenster 2017 erneuert
+ Moderne Einbauküche inklusive (2015)
+ 2 Tageslichtbäder (EG aus 2016)
+ Keller: ca. 70 m²
+ 3 Pkw-Freiplätze
+ Kurze Versorgungswege
+ Gute Verkehrsanbindung über B214
+ Rund 15 min nach Celle

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.303,85 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 1700,19 m²

Lagebeschreibung:
In Wietze, einer 8.000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Celle, erleben Sie nicht nur in Ihrem eigenen grünen Garten Ruhe und Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 35 km nördlich der Hannoveraner Innenstadt einen hohen Erholungswert. Weitläufige Wiesen und Felder schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen! Zusätzlich genießen Sie, dank der verkehrsgünstige Lage, eine hervorragende Anbindung an bspw. Celle, dessen Zentrum Sie bereits nach ca. 15 Minuten erreichen.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch in der Nachbarstadt Celle schnell zu erreichen. So befinden sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 2 Autominuten gleich 3 Supermärkte, eine Apotheke und eine Drogerie. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und bspw. ein Grillhaus können bequem zu Fuß besucht werden. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Darüber hinaus überzeugt diese durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von rund 3 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Auch die A7 sowie die B3, B191 und B214 befinden sich in komfortabler Reichweite, sodass Sie u.a. auch die Großstadt Hannover mit dem Auto in rund einer halben Stunde anfahren können.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 62aa1388af