3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.900
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Allgemein:

o Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Krefeld-Bockum nur wenige Geh-Minuten vom Bockumer Platz und dem Rathaus entfernt .
o Die Wohnung ist zur Zeit solide vermietet; ein Verkauf auch an Eigennutzer ist aber grundsätzlich möglich.
o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet als auch die A40 sind nur wenige Minuten entfernt.
o Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte sowie der ÖPNV befinden sich im Bockumer Zentrum und sind fußläufig in nur ca. 500 Metern zu erreichen.
o Die Wohnung ist derzeit ohne Mietrückstände solide vermietet.
o Das Haus ist vollunterkellert.

Ausstattung:
Ausstattung:

o Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich in normal gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau.
o Die gepflegte Bad befindet sich im Zustand des Baujahres und ist mit Badewanne ausgestattet.
o Heizung: Das Haus wird über eine kostengünstige Gas-Zentralheizung beheizt (2002 erneuert).
o Fenster: Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolier-Fenster.

o Für einen Aufschlag in Höhe von 15.000 € werden auf Wunsch folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Neue Bodenbeläge (Laminat) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Neues Bad (Fliesen bis 20 €/m² Material), Armaturen und Sanitär
- Innentüren
- Vorlage des Leistungskataloges (Materialien / m²-Preis etc.) erfolgt im persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: solide vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

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Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 2029-09-12
Heizung aus 2002
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500103-07075