Haus zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung:
Beschreibung:
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für Ihre große Familie und möchten Handwerk, Gewerbe, Hobby und Zuhause miteinander verbinden? …dann sind Sie hier genau richtig!
Besonderheiten:
* solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1962
* gedämmte Außenwände und Satteldach (Ziegeleindeckung) ca. 8cm aus dem Jahr 1994
* die Außenmaße des Wohnhauses im Erdgeschoss betragen ca. 11,20m x 8,00m
* überdurchschnittlich hohe Decken von ca. 2,80m im Erdgeschoss und Obergeschoss
vorhanden
* enormes Platzangebot: ca. 610m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen,
ausgebautes Dachgeschoss, Keller, Garage, Werkstatt, Scheune
* Erdgeschoss ca. 60m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche/Wanne und WC
* Obergeschoss ca. 110m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Diele, WC, Bad mit Wanne
* Dachgeschoss ca. 40m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
* zwei Balkone mit schöner, sonniger Aussicht - genießen Sie zukünftig hier die
Sonnenstrahlen!
* weitere praktische Nutzflächen stehen im angebauten Werkstattgebäude (zusätzlich voll
unterkellert) und in der Scheune zur Verfügung – perfekt für Ihr Handwerk oder Ihr
Hobby!
* im Jahr 1973 errichtete Scheune in Massivbauweise mit ca. 3,50m hohen Toranlage (für
LKW, Wohnmobile etc. gut befahrbar - Außenmaße Scheune ca. 12,50m x 12,00m)
* Zugang zum Garten erfolgt über Scheunengebäude
* Garagengebäude mit Satteldach und einem Stellplatz
* gepflasterter Hofinnenraum
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 mit zentraler Warmwasserbereitung.
Fenster:
Vornehmlich Kunststofffenster aus dem Jahr 1994 mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Zielgruppen der Immobilie:
Ideal für die Großfamilie, Generationennutzung, Handwerker, Gewerbetreibende und für alle die, die einfach viel Platz benötigen!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Gädheim mit ca. 1.300 Einwohnern liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (ca. 13km) und der Stadt Schweinfurt (ca. 12km).
Die Verkehrsanbindungen durch die vorbeiführende Bundesstraße B26 und der Autobahn A70 sind hervorragend. Es bestehen zudem Busverbindungen nach Haßfurt und Schweinfurt. In Gädheim gibt es Kindergarten/Krippe, Grundschule, Gastronomie, Sport- und Freizeit-möglichkeiten. Die Mittelschule befindet sich im benachbarten Obertheres.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler Lage, direkt am neu gestalteten und verkehrsberuhigten Dorfplatz.
Topografie: eben, mit guten Nutzungsmöglichkeiten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 214,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.03.2021
Gültig bis: 2031-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0806
