3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 94 m²
74564 Crailsheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 17.05.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Überdachter Balkon
+ Freistellplatz
+ 2 private Kellerabteile
+ Einbauküche
+ Moderne Raumaufteilung
+ Große Platzvielfalt
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Nahversorgung
+ Naturnahe Lage
+ Rund 32 Min. bis Schwäbisch Hall

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2288636?accessKey=60b9 +++

Mit dem Kauf dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung sichern Sie sich ein gemütliches Eigenheim oder eine aussichtsreiche Kapitalanlage baden-württembergischen Stadt Crailsheim. Die vorteilhafte Lage verspricht eine gute Anbindung für Eigennutzer und lukrative Mieteinnahmen für Kleinanleger. Auf der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses überzeugt die Wohneinheit mit einem vorteilhaften Grundriss, einer großen Platzvielfalt und einem überdachten Balkon.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 94 m² und ist in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschwanne und einen geräumigen Flur unterteilt. Besonders hervorzuheben ist die Küche, welche nicht nur ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, sondern außerdem in Richtung Flur geöffnet ist und somit Wohnen, Essen und Kochen vereint. Darüber hinaus überzeugt das Hauptschlafzimmer mit einem besonders großzügigen Raumschnitt. Insgesamt präsentieren sich alle Räume hell und freundlich. Erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft lassen sich bequem auf einem überdachten Balkon verbringen. Hier bietet sich Ihnen oder Ihren Mieter die Möglichkeit für eine kleine Sitzecke und eine liebevolle Bepflanzung. Zusätzlichen Stauraum versprechen 2 private Kellerabteile.

Das 1952 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst versprechen weiteren Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 245 €, wovon ca. 150 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Objektnr: 1031286

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 2.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1980

74564 Crailsheim

Die Stadt Crailsheim besticht rund 32 km östlich von Schwäbisch Hall mit einer hervorragenden Anbindung und malerischen Landschaften. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sowohl zentrums- als auch naturnahen Lage und bietet sich daher hervorragend für Bewohner an, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Als schöne Naherholungsmöglichkeiten laden Landschaftsschutzgebiete, wie u. a. das naheliegende Gebiet Reusenberg zu erholsamen Spaziergängen ein.

Eine fußläufige Nahversorgung gehört zu den Highlights der beliebten Wohnlage: Der nächste Supermarkt liegt bereits in ca. 150 m Entfernung. Weitere Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von rund 1,5 Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt liegt nur etwa 3 km entfernt und ergänzt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einer reichhaltigen Kultur das umfangreiche Angebot.

Der regionale Bahnhof ist in etwa 3 km Wegstrecke erreicht und bindet ideal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an, während Haltestellen in der Umgebung für eine hervorragende Anbindung an den städtischen ÖPNV sorgen. Weiterhin sind Sie oder Ihre Mieter über die Bundesstraße 290 und die Autobahn 6 ideal an das Straßenverkehrsnetz angebunden