Haus zum Verkauf €695.000 350 m²
70499 Stuttgart (Weilimdorf)

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1969

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus
+ Durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
+ Großer Balkon mit Sonnenmarkise
+ Überdachte Terrasse
+ Idyllischer Garten ca. 75 m²
+ Garage ca. 19 m²





Sanierungsarbeiten am Haus:

+ 2019: Öltank Leckschutzauskleidung
+ 2019: Bad OG Neu
+ 2012: Dach (Ziegel, Dämmung etc.)
+ 2003/2004: Innentüren
+ 2001: Heizanlage
+ 1995: Fenster, Balkontüren, Haustür

Das gepflegte, hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem rund 350 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Auf drei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Über den geräumigen Windfang erreichen Sie die Diele im Erdgeschoss mit Anschluss an das großzügige Wohn-Esszimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in dem Räumen. An das Wohnzimmer schließt sich der Balkon an, welcher ausreichend Platz zum Stellen von Balkonmöbeln bietet. So können Sie bei gutem Wetter das Familienessen nach draußen verlagern. Von hier haben Sie zudem einen guten Überblick über den ca. 75 m² großen Garten.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein geräumiges Eltern- sowie Kinderzimmer erwarten. Die vorhandenen Dachschrägen und Dachflächenfenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Nebenraum bietet zusätzliche Stellfläche und kann bei Bedarf als Ankleideraum genutzt werden. Ein modern gestaltetes Badezimmer lädt zu erholsamen Bädern ein und komplettiert den Grundriss auf der obersten Ebene.

Das Untergeschoss überzeugt mit direktem Zugang in den großen Garten. Besonders Hobbygärtner haben hier Grund zur Freude und können ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Aber auch Ruhe und Entspannung sind auf der großen Terrasse garantiert. Neben einem Abstell- und Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss zwei etwa gleich groß geschnittene, helle Zimmer. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Praktischerweise befindet sich auch im Untergeschoss ein modernes Duschbad, sodass die Etage viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ihr Auto können Sie bequem in der rund 19 m² großen Garage unterstellen.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=357850

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

70499 Stuttgart (Weilimdorf)

Mehr als Porsche und Spätzle: Stuttgart ist der baden-württembergische Alleskönner! Neben einem lebendigem Kulturleben mit renommierten Institutionen wie der Staatsoper, dem Staatstheater Stuttgart, dem Schloss Solitude mit seinen Kunststipendiaten und den vielen Shoppingadressen ist die Stadt auch Geburtsort PS-starker Autos. Porsche und Daimler - wenn man an Stuttgart denkt, dauert es nicht lange und man kommt bei den großen Luxusmarken der Automobilbranche an. Die Stadt ist mit ihren rund 590.000 Einwohnern das Herz einer der industriestärksten Regionen Deutschlands. Ein Kontrastprogramm dazu, bieten die umliegenden Weinberge, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen und bei einem Gläschen Spätburgunder in der gemütlichen Weinstube, rückt man enger zusammen und genießt die Ruhe.

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Der Greutterwald ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. Mit der nahegelegenen U-Bahnstation sind Sie in Kürze in der Stadtmitte. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.